Pastorije 88

Moderne-luxe, goed geïsoleerde woning met grote garage, een tuinkamer, een ruime kavel van 645 m² eigen grond en Energielabel B!

De carport naast de woning zorgt ervoor dat de entree ook overdekt is.
De hal met vide is ruim en zorgt voor een mooi ontvangst. In de hal is het modern-luxe toilet (vernieuwd in 2024), de garderobe, de trapopgang naar boven en de deur naar het woongedeelte.
Wanneer u de woonkamer binnenloopt, valt gelijk op dat er veel lichtinval is door de vele ramen en de schuifpui.
De woonkamer is in L-vorm en is meer dan 40 m² groot.
Via de schuifpui komt u in de tuinkamer, deze is in 2022 nieuw geplaatst. De tuinkamer is circa 3½ bij 6 meter. Dit is een heerlijke plek om te zitten!
De glazen schuifdeuren kunnen ook helemaal open en dan is het zomerdag een overkapping om beschut te zitten.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is half open. De keuken is luxe en in U-opstelling, vernieuwd in 2006.
Ingebouwd zijn een 5-pitsgasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven-magnetron.
Door de lades en binnenlades en 2 hoekcarrousels is er veel opbergruimte.
Het natuurstenen blad maakt de keuken helemaal af.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tijdloze natuurstenen vloer.
Woonkamer-keuken samen circa 52 m²!

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar buiten en een binnendoor naar de garage.
Het is een brede garage; afmetingen circa 6,70 bij 3½ meter. De garagedeur is geïsoleerd en elektrisch bedienbaar met afstandsbediening.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.
Oppervlakte slaapkamers circa 8½, 11 en 21 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een vaste kast.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een moderne pvc-vloer.
De badkamer is luxe! Vernieuwd in 2017. Er is een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. De dakkapel brengt extra ruimte en licht in de badkamer.

Er is een vlizotrap naar de zolder. Dit is een grote bergzolder om uw spullen op te bergen.

Deze keurige woning is altijd goed onderhouden en wordt supernetjes bewoond.
In 2023 zijn er kunststof kozijnen met HR++ geplaatst. Ook de boeidelen en dakgoten zijn van kunststof.
Alle deuren zijn van hout.

De woning ligt op een kavel van 645 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd.
Er is door de bomenrij aan de achterzijde veel groen en privacy, prachtig!
Het houten tuinschuurtje is circa 2,70 bij 4,75 meter. Voor dit schuurtje is een overkapping van circa 2½ bij 4,75 meter.
Voor de garage is een brede carport. Afmetingen circa 3,90 bij 5½ meter.

Informatie:
- Bouwjaar 1990
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++
- Kunststof dakgoten en -boeidelen
- CV-combiketel Remeha 2012 (eigendom)
- Energielabel B
- Waterontharder
- Markiezen

Deze goed onderhouden woning ligt in de rustige en groene woonwijk "Sintmaheerd". Tolbert-Leek heeft veel voorzieningen als winkels, scholen, medische voorzieningen, sportmogelijkheden. Ook de verbinding naar Groningen en Friesland met het openbaar vervoer is goed. De A7 ligt slechts op enkele autominuten afstand, ideaal!

Bent u benieuwd naar deze moderne-luxe woning? U bent welkom om te bezichtigen! Belt u ons voor een afspraak? Wij nemen rustig de tijd voor u.
Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving