Cornelis Blaakstraat 16, Oudenhoorn

Zo zijn er maar weinig!
Deze prachtige semi-patiobungalow onderging in 2022 vrijwel een volledige modernisering en biedt tal van voordelen, waaronder 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de eerste verdieping, Keralit gevelbekleding, kunststof dakgoten en boeidelen, een hybride warmtepomp, een royale berging en uitstekende isolatie in zowel de muren als het dak.
Deze levensloopbestendige woning beschikt over 4 slaapkamers, een woonkamer met een serre die als verlenging van de woonkamer dient, en een moderne keuken met een kookeiland. Daarnaast is er een eigentijdse badkamer aanwezig.
De woning geeft een ultiem vrijstaand gevoel. Dit alles bevindt zich op een ruim perceel van 481 m², met een geweldige tuin waarin u volop kunt genieten!
Wacht niet langer en neem snel contact op met de makelaar voor een bezichtiging.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de ruime entreehal aan de voorzijde, treft u de meterkast (uit 2022) en een toilet, voorzien van een fontein. Vervolgens betreedt u de ruime woonkamer met prachtige raampartijen en een schitterende open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een hoge koelkast met vriesvak, een inductiekookplaat, een oven en een fraai ingebouwd afzuigsysteem. Beide ruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming. De serre, met een oppervlakte van ongeveer 11 m², biedt een aangename uitbreiding van de woonkamer en geeft directe toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkamer en een tussenhal heeft u toegang tot een slaapkamer waar eenvoudig een aangrenzende ruime badkamer gerealiseerd kan worden. Op dit moment is deze ruimte leeg, maar alle voorzieningen zijn aanwezig voor de aanleg van een badkamer. Via de tussenhal komt u tevens in de royale berging, die voorheen dienstdeed als garage, en waar aansluitingen zijn voor een wasmachine en droger. Hier vindt u ook de hybride warmtepomp.

1e verdieping:
Via de ruime overloop met dakkapel bereikt u de overige 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een strakke laminaatvloer. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en beschikt over een bad, douche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet.

Slaapkamer 1: 5.20 m x 2.75 m
Slaapkamer 2: 3.37 m x 2.86 m
Slaapkamer 3: 3.11 m x 2.36 m
Badkamer: 2.86 m x 1.61 m
Slaapkamer 4 begane grond: 4.92 m x 3.57 m
Berging/casco badkamer begane grond: 2.22 m x 3.67 m

Naast de modernisering werden er ook diverse duurzaamheidsmaatregelen genomen, waaronder 16 zonnepanelen op het dak, muur- en dakisolatie, en de installatie van een hybride warmtepomp.

Tuin:
De tuin omringt de woning en biedt volop ruimte om te genieten. Er is zelfs een vergunning om het trottoir te verlagen, zodat er een oprit in de zijtuin kan worden gecreëerd. Bovendien zijn alle voorzieningen aanwezig om bijvoorbeeld een mantelwoning te plaatsen en aan te sluiten, of een garage te bouwen. Achter de slaapkamer bevindt zich een overkapping van ongeveer 25 m².

Kenmerken:
- Instapklare semi-patiobungalow met muur- en dakisolatie
- 16 zonnepanelen
- Hybride warmtepomp
- Gemoderniseerd
- Serre aan de zijkant van de woning en een inpandige berging aan de voorzijde
- Oplevering in overleg

GEÏNTERESSEERD? Dat begrijpen we maar al te goed. Aarzel niet en neem direct contact met ons op voor een informatieve bezichtiging van deze prachtige woning.