Mahlerstraat 52, Leiden

Starters opgelet!!!! Klaar en bijna direct te betrekken 3 kamer appartement in de gezellige wijk "Zuidwest" in Leiden. Gelegen op de 2e etage (geen lift), zowel voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht, in het verleden gemoderniseerd en misschien wel 1 van de leukste plekjes van de wijk.

Er zijn 2 slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een nette keuken met apparatuur en een nette en moderne badkamer en separaat toilet. Er is een actieve VVE en dat zien we aan het complex en de entree. Eigenlijk is het je eigen kleurtje wellicht aanbrengen en je kan wonen.

Ligging is super t.o.v. winkels. Naast het Bevrijdingsplein en het 5 Meiplein, ligt een iets kleinschaliger winkelcentrum letterlijk om de hoek. Grote Hoogvliet en heerlijke bakker en slager ontbreken hier ook niet.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.
Indeling
In het gezellige zuidwest, de Fortuinwijk, ligt dit leuke 3 kamer appartement op de 2e etage. Even door ”trappen” en we zijn er al. Jullie zien gelijk dat de VvE actief is want het portiek en de gangen zijn heel netjes opgeknapt. We gaan naar binnen. Standaard indeling voor deze type appartementen, maar wel geheel gemoderniseerd in het verleden. Via de gang komen we in bijna alle vertrekken. Zo gaan we direct rechts de 1e slaapkamer in. Mooi afgewerkt, (en ja de ruit wordt nog vervangen) en fijn uitzicht over de waterpartij. 1e balkon op het zuidoosten. Terug naar de gang en direct aan de overkant naar de nette gesloten keuken. Voorzien van een vriezer, een koelkast, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap en natuurlijk een vaatwasser. Hier is de toegang naar het 2e kleine balkon op het noordwesten.
Normaliter was hier ook de 1e toegang naar de badkamer, maar die is er niet meer.

Terug naar de gang en richting de woonkamer. We passeren een grote vaste schuifkast en het moderne toilet. En dan de woonkamer… WoW.. direct valt het licht ons op en de ruimte. Alles strak afgewerkt en helemaal van nu. Hier is de 2e toegang naar het achterbalkon. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer met aan de voorzijde ook lekker dat vrije uitzicht. Hier hebben we de toegang naar de nette en moderne badkamer. Voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine en de wma en cv opstelling.
Laten we ook de berging op de bgg niet vergeten.

Kortom, een net appartement, compleet en voor starters ideaal…..

Bijzonderheden
- Oplevering begin augustus 2023
- Energielabel C
- Nagenoeg geheel dubbel glas