Woonoppervlakte
Circa 100 m²
Perceeloppervlakte
Circa 136 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1963
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Middelgeest 17

2352 XD, Leiderdorp (Zuid-Holland)

Vanwege de overweldigende belangstelling is het niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen. Wel kunt u op 30 augustus van 14 tot 16 uur langs komen voor een extra ingepland open huis. Er zal ook een hypotheekadviseur aanwezig zijn om u eventueel te helpen op financieel vlak.

Nu te koop: een gave eengezinswoning gelegen aan Middelgeest 17, in de gezellige buurt Ouderzorg in LEIDERDORP. Dit tussenhuis uit 1963 is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun droomhuis. Met maar liefst 4 slaapkamers en volop mogelijkheden om uit te bouwen, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ruimtelijk leven nu en in de toekomst.

Met een perceeloppervlakte van 136,00 m2 is er genoeg ruimte voor jou en je gezin om te groeien en te genieten van het leven in deze prachtige woning.

Dit huis is gelegen in de populaire buurt Ouderzorg, om de hoek van Park De Houtkamp, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, waardoor je altijd dicht bij alles bent wat je nodig hebt. Bovendien biedt de ligging van LEIDERDORP fantastische mogelijkheden om te genieten van het prachtige Hollandse landschap.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.
Indeling
Bij binnenkomst in de grote woonkamer word je meteen verwelkomd door het vele daglicht en een luxe half open keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellige bar. Deze keuken is de perfecte plek om tijdens feestjes en borrels heerlijke hapjes en drankjes te bereiden, terwijl je tegelijkertijd in contact blijft met al je gasten.
Je kan deze woonkamer/ruimte nog groter maken door middel van een uitbouw. Laten we bij de bezichtiging zien.

Eerste verdieping
Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel. Separaat een toilet trouwens.

Tweede verdieping
Op de 2e etage een wasruimte met CV (2021) en de 4e slaapkamer met bergruimte. Hier ook opties om dit te vergroten.

Bijzonderheden
- Oplevering kan snel
- Energielabel D
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Nagenoeg nieuwe CV ketel (2021)

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen, bitumen
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
335.3 m³
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (2 toilet)
Badkamervoorzieningen
Douche, wasbak
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, kabel tv, glasvezelkabel, dakraam

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
19-07-2023
Isolatie
Spouwmuur isolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta ace, gas, combiketel, uit 2021, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, nabij winkelcentrum, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
15 m² (2.45 meter diep en 6 meter breed)
Afmetingen achteruin
71 m² (12 meter diep en 5.9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Leiderdorp

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 19-07-2023

Stroomverbruik per jaar

3050 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Leiderdorp)

Gasverbruik per jaar

1150 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Leiderdorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,21% - AEGON Hypotheken - NHG


4,60% - Clarian Wonen Hypothee... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.6% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-10-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Akte van levering

Bestemmingsplankaart

Bodeminformatie

Roerende zakenlijst

Vragenlijst woning

Eigendomsinformatie - Leiderdorp A 11236

Kadastrale kaart - Leiderdorp A 11236

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Voorwaarden verkoop bij biedingen

Bekijk onze website

Wat is mijn huis waard?

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Leiderdorp

Totaal aantal inwoners
8400 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Leiderdorp

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Leiderdorp

Eenpersoons zonder kinderen
41%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
70%

Huishoudens in Leiderdorp

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
30%

Woningen in Leiderdorp

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
55%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Leiderdorp

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Leiderdorp

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Leiderdorp

Adressen per km²
3169
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2352 Gemeente kaart leiderdorp

Korte feiten over Leiderdorp

Leiderdorp is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 27.723 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 12,29 km² (waarvan 0,56 km² water). Binnen de gemeentegrenzen ligt nog de buurtschap Achthoven.

Leiderdorp is vastgegroeid aan Leiden, maar beide gemeenten worden gescheiden door de rivieren de Zijl en de Oude Rijn. Nabij Leiderdorp begint de tunnel onder het Groene Hart, die werd aangelegd voor de HSL-Zuid-spoorlijn. De tunnel komt bij Benthuizen weer boven de grond.

Leiderdorp onderhield tot 2013 een stedenband met het Slowaakse Šamorín.

Obèr Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hoofdstraat 12A

2351 AJ, Leiderdorp

071 541 9957 info@obermakelaardij.nl www.obermakelaardij.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Obèr Makelaardij

Middelgeest 17, Leiderdorp (2352 XD)

€ 425.000 k.k. - Beschikbaar