Video - Poldertocht 6, Leiderdorp

Poldertocht 6

2353 VE, Leiderdorp (Zuid-Holland)

Wilt u gelijkvloers wonen, een groot appartement met uitzicht over het water, en eventueel een grote garage voor de spullen? Dan bent u hier aan het goede adres. Aan de Poldertocht 6 te Leiderdorp ligt dit riante 3 kamer appartement met (eventueel) een garage, vrij uitzicht over de Dwarswatering en een zeer grote woonkamer met open keuken. Gelegen op de 1e etage van een kleinschalig appartementen complex. Geheel geïsoleerd vanuit de bouw, een heerlijk balkon van ca. 12m2 met mooi uitzicht en door de vele ramen is het een licht appartement. Leuk detail is dat de woonkamer maar liefst 40m2 is en bijna altijd de connectie heeft met het water.
De vraagprijs van € 475.000,- is exclusief de garage. De vraagprijs van de garage is € 55.000,- maar dan heeft u ook een garage van 34m2...U leest het goed.
Naast de garage is er een separate berging.

Ligging is letterlijk om de hoek van de polder, en de supermarkt is op loopafstand (5 minuten).

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.
Indeling
Via de algemene hal, trappenhuis of lift, komen we op de 1e etage. Deze geeft toegang naar de lange U-vormige hal, welke toegang geeft aan (bijna) alle vertrekken. Laten we eerst naar de slaapkamers gaan aan het einde van de gang. Beide zeer goed van formaat en beide mooi uitzicht over het water van de Dwarswatering. We zijn dan het nette toilet, de meterkast, de wasruimte en de badkamer al gepasseerd. Die laatste is al voorzien van een brede en speciale inloopdouche, een wastafel met een meubel, en veel beweegruimte. De wasruimte is voorzien van de wasmachine- en droogmachine aansluiting en heeft de opstelplaats van de CV ketel uit 2019. We gaan naar de woonkamer.

Wauw, die is echt heel riant en heeft aan de straatzijde zo veel ramen dat het een lichte en fijne ruimte is. Dit komt ook door de aansluitende open keuken welke weer uitzicht heeft op het water. Door de open keuken is het balkon (ca. 12m2) te bereiken. Heerlijk genieten van de middag en avondzon en altijd de connectie met het water. De moderne keuken is riant en voorzien van een eiland. Tevens is er diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelvriescombi, combi-oven, inductieplaat en recirculatiekap) aanwezig en kunt u met weinig middelen het appartement zo betrekken.

De garage heeft een separate vraagprijs van € 55.000,- De grootte is uniek en voor menig koper absoluut een must.

Bijzonderheden
- Oplevering kan snel
- Separate berging aanwezig
- Project notaris Bakker en Neve Leiderdorp
- Niet bewoners- , asbest- , ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Platdak met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
34 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, kabel tv
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline, gas, combiketel, uit 2019, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, bij winkelcentrum, nabij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Bergruimte
Schuur / berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Garage
Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

|

BAG uittreksel

|

Lijst van zaken

|

Meetrapport

|

Brochure

|

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Leiderdorp met postcode 2353

Totaal aantal inwoners
13380 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Leiderdorp met postcode 2353

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Leiderdorp met postcode 2353

Eenpersoons zonder kinderen
34%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Leiderdorp met postcode 2353

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Leiderdorp met postcode 2353

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
9%
Woningen tussen 1975 en 1985
37%
Woningen tussen 1985 en 1995
29%

Woningen in Leiderdorp met postcode 2353

Woningen tussen 1995 en 2005
18%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Leiderdorp met postcode 2353

Gemiddelde WOZ waarde
€ 306.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Leiderdorp met postcode 2353

Adressen per km²
2171
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2353
Kaart gemeente leiderdorp

Korte feiten over Leiderdorp

Leiderdorp is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 27.477 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 12,29 km² (waarvan 0,56 km² water). Binnen de gemeentegrenzen ligt nog de buurtschap Achthoven.

Leiderdorp is vastgegroeid aan Leiden, maar beide gemeenten worden gescheiden door de rivieren de Zijl en de Oude Rijn. Nabij Leiderdorp begint de tunnel onder het Groene Hart, die werd aangelegd voor de HSL-Zuid-spoorlijn. De tunnel komt bij Benthuizen weer boven de grond.

Leiderdorp onderhield tot 2013 een stedenband met het Slowaakse Šamorín.

Onze nieuwste beoordelingen

  • Rijn en Schiekade 115 F

    Funda reviews

    Deskundige en vriendelijke makelaar. Het contact loopt soepel en is goed bereikbaar. Heeft de woning goed gepresenteerd en met een heel mooi...

    3 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Brederode 36

    Funda reviews

    Een makelaar met 20+ jaar ervaring, kundig en vriendelijk, gebruikt de sociale media heel goed om zo veel mogelijk potentiële kopers te bere...

    4 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Noordeinde 10

    Funda reviews

    De makelaar heeft een uitstekende service verleend door altijd zijn afspraken na te komen, ons te informeren over de gang van zaken en te do...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

Poldertocht 6, Leiderdorp (2353 VE)

€ 475.000 k.k. - Verkocht

Reviews Obèr Makelaardij