Hofstede 123

Bent u op zoek naar een uitgebouwde woning op een prachtige plek in de geliefde Hofstede? Een woning met een ruime achtertuin op het westen, grenzend aan gemeentelijk groen? Een woning waarvan de badkamer in 2018 en de keuken in 2020 is vervangen? Dan nodigen wij u uit om via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Hofstede 123 beschikt verder over een heerlijke ruime woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, een keurige badkamer en twee ruime slaapkamers op de verdieping en een derde slaapkamer op de zolder met een dakkapel.

Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke en groene wijk in Lelystad. Het stadswinkelcentrum ‘de Gordiaan’, het busstation en het Centraal Station van Lelystad zijn op fietsafstand en daarmee binnen enkele minuten te bereiken. Voor wandelen en/of fietsen in de natuur kunt u terecht in het Oostrandpark of Gelderse Hout. Voor de boodschappen is winkelcentrum “De Voorhof” in de buurt. De diverse basisscholen zijn lopend goed te bereiken. Ook zwembad "de Koploper" en diverse sportverenigingen zijn in de nabije omgeving. Door de gunstige ligging aan de oostzijde van de stad bereikt u met de auto binnen enkele minuten al de A6.

Overtuigd? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling

Begane grond: Entree; hal met meterkast (vernieuwd in 2020), garderobekast, een volledig betegeld en hangend toilet met fonteintje en de trapopgang met onder de trap een trapkast; tuingerichte woonkamer van 34m² met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; in moderne kleurstelling uitgevoerde separate keuken (2020) welke is voorzien van de ondermeer een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een Quooker.
De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen; twee slaapkamers van respectievelijk 11,8- en 18,2m²; zeer royale badkamer (verplaatst naar wat oorspronkelijk de derde slaapkamer was) welke is voorzien van deels tegelwerk, wandpanelen en deels stucwerk en is uitgevoerd met een tweede (hangend) toilet, een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast, separate douchehoek en een ligbad.

Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, bergkasten en een kast met de CV-opstelling (Intergas hre uit 2018); derde slaapkamer van 16,2m² met dakkapel.

Tuin: De voortuin is georiënteerd op het oosten en beschikt over een houten berging welke is vergroot en is v.v. elektra, bestrating en beplanting. De achtertuin is gelegen op het westen, dus 's middags en 's avonds lekker genieten van de zon in de achtertuin. De tuin heeft een afmeting van 13 mtr. x 6,3 mtr. en is voorzien van een ruim terras bij de woning, bestrating, beplanting, een fraaie overkapping met berging, erfafscheiding en een achterom. De achtertuin grenst aan een gemeentelijk groen/ een bosstrook.

Prijs: € 375.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlakte: 218m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 136m²
• Externe bergruimte (berging): 12m²
• Inhoud: 481m³
• Uitgebouwde woonkamer (2000)
• De woning is in 2020 voorzien van 12 zonnepanelen
• Cv-ketel: Intergas HRE uit 2018, eigendom
• Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige westen met ligging aan gemeentelijk groen/ een bosrand
• De keuken en de groepenkast zijn in 2020 vervangen
• Zeer royale badkamer welke in 2018 is vervangen
• De woning beschikt over drie ruime slaapkamers
• Platte dak in 2018 vervangen
• Parkeren op de openbare parkeerplaatsen welke zich vlak bij de woning bevinden
• Buurtsupermarkt, maar ook het LelyCentre en sportcentrum/zwembad De Koploper op loop/fietsafstand
• Op ca. 10 fietsminuten afstand van het stadshart van Lelystad en het Centraal Station
• Heerlijke houtkachel in de woonkamer
• Energielabel: B, geldig tot 02-12-2030
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving