Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Gelegen aan de buitenste rand van de geliefde woonwijk Hollandse Hout vindt u deze prachtige villa waarbij het vrije uitzicht over de Lage Dwarsvaart slechts één van de unieke eigenschappen omschrijft. Is er meer? Jazeker! Hieronder een kleine opsomming:
* Gelegen op een royaal perceel van 640m² EIGEN GROND
* Een woning met een oppervlakte van maar liefst 198m²!! en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers
* Met name de begane grond kenmerkt zich door ruimte, licht en lucht, doordat de woning aan de achterzijde, maar ook een zijkant flink is uitgebouwd
* De woning ligt op korte (fiets) afstand van verschillende voorzieningen en vrijwel direct naast de recreatieplas Het Bovenwater, het bos Hollandse Hout en het natuurgebied De Oostvaardersplassen.
Al met al een woning welke is gelegen in de groene en rustige woonwijk "Hollandse Hout", op een ideale locatie voor natuurliefhebbers en gezinnen. De woning ligt op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals de basisschool en supermarkt. Bovendien zijn recreatieplas "Het Bovenwater", het uitgestrekte bosgebied en het natuurgebied de Oostvaardersplassen dichtbij. Dit betekent dat u in uw vrije uurtjes kunt genieten van wandelingen, fietstochten of watersporten in een prachtige natuurlijke omgeving.
Deze woning biedt dus een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur en is daarmee de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een rustige en goed bereikbaar (t)huis.
Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, trapopgang, volledig betegeld toilet met fonteintje en doorgang naar de inpandige berging (voormalige garage); via de hal bereikt u de "echte" blikvanger van deze woning: de aan de achter- en zijkant fors uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard, welke door de vele raampartijen enorm licht en ruimtelijk aanvoelt; aangrenzend bevindt zich de keuken welke meer dan voldoende plaats biedt voor uw eettafel en is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser, combi-magnetron, een koelkast en flink wat kastruimte; vanuit de keuken is de bijkeuken/berging maar ook een werkkamer (achterste deel van de voormalige garage) bereikbaar.
De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop met een separate ruimte voor de wasmachine- en droger opstelling; volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en een separate douchehoek; vier in grootte variërende (slaap)kamers van respectievelijk 4,3-, 8-, 12- en 14m².
Tweede verdieping: Een heerlijke, open studio/slaapkamer van ongeveer 12m² met een wastafel en bergruimte waar u onder meer de opstelling voor de c.v. installatie vindt.
Tuin: Deze villa beschikt over een royale, goed onderhouden en zonnige tuin met veel privacy. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin beschikt verder over een flink terras, een zeer royaal gazon, diverse (volwassen) begroeiing, separate berging alsmede een Douglas houten overkapping.
Prijs: € 689.500,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2000
• Perceeloppervlakte: 640m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 198m²
• Overig inpandige ruimte (inpandige berging): 12m²
• Inhoud: 723m³
• Schilderwerk buitenzijde in 2023 voor het laatst uitgevoerd
• De keuken en badkamer dateren van het bouwjaar van de woning
• Wat een licht, lucht en ruimte
• Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
• Een heerlijke achtertuin met optimale privacy en Douglas houten overkapping, volwassen beplanting en tuinschuur
• Gelegen aan de buitenrand van deze uitstekend bekend staande villawijk
• Heerlijk wandelen, zeilen, fietsen, of gewoon genieten van alle rust, natuur of ruimte? Het kan in Villapark Hollandse Hout!
• De uitvalswegen (o.a. N307, N701 en de A6) zijn uitstekend bereikbaar en Lelystad heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.
• CV: geïnstalleerd in 2024, eigendom
• Energielabel: B, geldig tot 10 november 2035
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
Meer informatie? KIJK ook op BuismanMakelaars.nl
Deze woning bezichtigen? U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 689.500 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Lessenaardak
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Woonoppervlakte 198 m²
Perceeloppervlakte 640 m²
Inhoud 723 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Lelystad
Stroomverbruik per jaar
4310 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Lelystad)
Gasverbruik per jaar
1450 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Lelystad)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.640
2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 705.140
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Over Buisman Makelaars
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
