Jol 15 16

Op loopafstand van buurtwinkelcentrum, park en diverse (basis)scholen bieden wij van Buisman Makelaars u deze keurige ééngezinswoning met een riante zonnige achtertuin op het zuid/oosten aan. Deze fijne woning met PARKEERGELEGENHEID op EIGEN TERREIN, is afgewerkt met KUNSTSTOF KOZIJNEN en beschikt onder meer over een speels ingedeelde woonkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, DRIE slaapkamers op de eerste verdieping en een fraaie badkamer.

Bent u op zoek naar een woning met een centrale ligging, alle gewenste en benodigde voorzieningen op loop- fietsafstand én eigenlijk direct te betrekken? Maak dan via ons kantoor, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak om deze heerlijke woning te bezichtigen.

Indeling
Begane grond: Entree; hal, toilet met fonteintje en de meterkast; speels ingedeelde "doorzon" woonkamer met een houtkachel alsmede een schuifpui naar de achtertuin; aan de voorzijde voldoende ruimte voor de eethoek en aangrenzend de separate, in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken (2017) welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser (2023), koel/vriescombinatie (2021), een combi oven/magnetron (2021) en opstelling van de c.v. installatie.
De begane grond is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer in de woonkamer. De hal en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk circa 16,3 / 10 en 8,8m²; modern betegelde badkamer (2018), welke is voorzien van een separate douchehoek, wastafelmeubel, de wasmachine en droger aansluiting, een dakraam voor ventilatie en daglichttoetreding en een tweede toilet (vrijhangend). Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin: De ongeveer 11 meter diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is grotendeels voorzien van bestrating, een vrijstaande stenen berging, deels houten- en deels groene erfafscheiding, beplanting en een achterom. Aan de voorzijde heeft u door het ontbreken van directe overburen een heerlijk vrij uitzicht. Parkeren doet u op eigen terrein.

Prijs: € 325.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlak: 93m²
• Inhoud: 305m³
• Externe bergruimte: 7m²
• Perceeloppervlak: 159m² eigen grond
• De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
• In 2021 is de groepenkast vervangen
• Screens aan de voor- en achterzijde op alle ramen, met afstandsbediening
• In 2022 zijn de gevels en de begane grondvloer geïsoleerd
• De achtertuin is op het zuid/oosten gesitueerd
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de woning
• De platte dakbedekking van de woning is in 2023 (geschikt voor zonnepanelen)- en van de berging in 2021 vernieuwd
• In 2021 zijn op de eerste etage alle cv leidingen in de vloer weggewerkt en de radiatoren vernieuwd
• Speelgelegenheid voor uw kinderen "om de hoek"
• CV: Remeha, bouwjaar: 2010, eigendom
• Basisscholen, speelveld en diverse voorzieningen op loopafstand
• Energielabel: A, geldig tot 2 juni 2035.
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Deze woning bezichtigen? Neem dan, eventueel via uw eigen NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op.