Karveel 49 90

Stel, uw wilt graag wonen aan de buitenrand van de zeer geliefde woonwijk Karveel, in een straatje met alleen bestemmingsverkeer, in een hofje waar de échte gezelligheid nog op straat te vinden is, dan "moet" u deze woning eigenlijk komen bezichtigen. MAAR, voordat u direct een bezichtiging aanvraagt is het wel zinvol om te weten dat het wel heel wenselijk is dat u, of iemand binnen uw familie over twee rechter handen beschikt. Naar onze mening dient de woning intern eigenlijk van top tot teen onder handen genomen te worden. Veel werk? Zeker! Heeft dat dan ook voordelen? Ook zeker! Uiteindelijk woont u namelijk op één van de mooiste plekjes van het Karveel, op loopafstand van “Het Zuigerplas Bos”, in een woning die u volledig naar eigen smaak heeft kunnen verbouwen.

De woning staat op een kavel van 112m² eigen grond, heeft de achtertuin op het zuiden en beschikt over drie slaapkamers op de verdieping en een ruime vierde slaapkamer op zolder.

Interesse in deze woning? Neem dan gerust (eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar) contact met ons op.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje; inpandige berging; tuingerichte woonkamer van ongeveer 30m² met openslaande deuren naar de tuin en een open (spil)trap naar de verdieping; open keuken aan de straatzijde gesitueerd. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
Eerste verdieping: Ruime overloop met een separaat toilet met fonteintje; drie slaapkamers van respectievelijk 9,0 / 9,0 en 14,4m², waarvan de grootste met een wastafel; badkamer met een ligbad, een wastafel en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping: Voorzolder met de opstelling van de CV-installatie (Vaillant Ecotec HR-Combi, bouwjaar ca. 2012) alsmede een zonneboiler; vierde slaapkamer van ongeveer 20,5m² met dakkapel.
Tuin: Zuid georiënteerd, afmeting ca. 4,60 x 7 meter. De achtertuin is voorzien van elektra, waterpunt, erfafscheiding, schuur, beplanting, een terras en een achterom. Ook de tuin verdient wel wat TLC (tender, love and care)

Prijs: € 275.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg (snel mogelijk).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte: 142m²
• Inhoud: 500m³
• Perceeloppervlakte: 112m² eigen grond
• Vanuit de achtertuin staat u bijna direct op het schoolplein van De Boeierschool
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Aan de straatzijde volkomen vrij gelegen, zeer nabij het Zuigerplas bos
• Één van de slaapkamers op de eerste verdiepiung is simpel te vergroten door een stuk van de hal toe te voegen
• Er zal wel het nodige in- en aan de woning gedaan moeten worden (keuken, badkamer, vloeren, wanden etc.)
• Ideale gezinswoning nabij (basis)scholen, bos en speelgelegenheid
• Wij hanteren in de koopovereenkomst een artikel m.b.t. “niet-zelfbewoning” door de verkoper
• In de koopovereenkomst wordt de as is where is clausule opgenomen
• Door verkoper wordt er een voorbehoud "toestemming kantonrechter" gemaakt
• Energielabel: volgt op korte termijn
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving