Karveel 60 45

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met een flinke op het westen gesitueerde, optimale privacy biedende achtertuin op een perceel van 163 m² EIGEN GROND? In 2021 vernieuwde dakpannen en dakbedekking? Volledig KUNSTSTOF kozijnen? Parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast ook nog eens VIER slaapkamers? Kom dan gerust deze woning bekijken aan Karveel 60-45 en laat u verrassen!!

Woonwijk "Het Karveel" is een van oudsher zeer geliefde woonwijk binnen Lelystad. Waarom? Onder andere een ligging dichtbij het zeer geliefde “Zuigerplas Bos”, maar ook de op loopafstand aanwezige uitstekend aangeschreven basisschool "De Boeierschool" dragen daar aan bij. Is dat dan alles? Nee, zeker niet. Fijne woonhofjes, ontzettend kindvriendelijk en een buurtcentrum met onder andere een Albert Heijn, drogisterij, apotheek, slijterij en een warme bakker aan "de andere kant van de brug" voegen nét dat beetje extra toe.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met doorgang tot de aangebouwde stenen berging van ca. 1,98 x 3,37 meter; vernieuwde meterkast welke is voorzien van een glasvezelaansluiting; luxe betegeld, vrijhangend toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer van ca. 6,28 x 5,68 meter met openslaande deuren; open keuken (2021) in U-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een Bora inductie kookplaat, koelkast, combi oven/magnetron alsmede een Quooker.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers (respectievelijk circa 17,5 / 6,8 en 14,8m²); volledig betegelde badkamer (2022) met elektrische vloerverwarming, een designradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee lades en kastruimte, een inloop douchehoek met stort- en handdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding..
Tweede verdieping: Voorzolder met veel bergruimte, de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie unit en met de opstelling van de CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2009, eigendom); vierde slaapkamer van ongeveer 16,6m² met een groot dakraam.
Tuin: De op het Westen gesitueerde achtertuin, afmeting circa 11,3 x circa 6 meter biedt u naast een vrij uitzicht vanwege het ontbreken van directe achterburen, een heerlijke veranda met dimbare ledverlichting, fraaie bestrating, deels betonpalen / houten erfafscheiding, waterpunt, elektra en een achterom. De voortuin biedt onder de carport met lichtstraat gelegenheid tot parkeren op eigen terrein. Ook hier vindt u elektra en een waterpunt.

Prijs: € 400.000,-- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1977
• Woonoppervlakte: ca. 149m²
• Perceeloppervlakte: 163m²
• Inhoud: ca. 365m³
• De badkamer is in 2022 volledig vervangen
• Gasleiding vervangen en glasvezel aanwezig
• De begane grond verdieping is voorzien van 60 x 60 plavuizen vloer met vloerverwarming
• Vrijwel alle ramen en openslaande deuren van de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van horren
• CV: Remeha (Remeha Avanta)
• In 2021 zijn de goten en de platte dakvlakken, maar ook de pannen kap vernieuwd
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met kiep/kantelramen en HR++ beglazing
• De mechanische ventilatie unit is vervangen
• Wanden en plafond van de begane grond uitgevoerd in glad stucwerk
• Heerlijke aluminium veranda met zonwerende platen om tot de late uurtjes te kunnen genieten
• Ideale gezinswoning nabij (basis)scholen, bos en speelgelegenheid
• Energielabel: C, geldig tot 31 december 2030
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!