Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Licht, ruimte en comfort in één – levensloopbestendige vide woning in de populaire wijk Warande.
Op zoek naar een moderne, instapklare woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze stijlvolle vide woning precies wat u zoekt! De woning, welke staat op een perceel van 176m² eigen grond, beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de vide voelt de woning extra licht en ruimtelijk aan. Daarnaast zijn er in 2024 zonnepanelen (12) geplaatst.
Praktisch om de hoek treft u onder meer een basisschool en kinderopvang, supermarkt, huisarts, apotheek, tandarts en een kapsalon. U woont op circa 5 minuten fietsen van de Oostvaardersplassen, nog dichterbij bosgebied Hollandse Hout en zowel het centrum van Lelystad, maar ook de diverse uitvalswegen zijn goed en vlot te bereiken.
Interesse in deze keurige en zeer goed onderhouden woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Indeling
Begane grond: Entree; hal welke voorzien is van de meterkast, trapopgang naar de verdieping, kast met de witgoedaansluiting en een separaat toilet; aan de voorzijde gesitueerd slaapkamer van 13,9m² met toegang tot de badkamer en-suite welke is uitgevoerd in moderne kleurstellingen (deels tegelwerk, deels stucwerk) en beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche; tuingerichte woonkamer van ongeveer 30m² met zowel links als rechts openslaande deuren naar de tuin; open keuken welke beschikt over een schiereiland en onder andere een inductiekookplaat met plaatafzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, volledig geïntegreerde vaatwasser en een kokendwaterkraan; de kasten in de keuken zijn deels handgemaakt en zorgen voor de nodige extra uistraling.
De begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop met vide; twee slaapkamers van respectievelijk 14- en 15m²; tweede volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet.
De verdieping is voorzien van een pvc-vloer, eveneens met vloerverwarming.
Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en meet ongeveer 6 meter breed x 14 meter diep. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, maar ook de nodige beplanting en beschikt verder over erfafscheiding, een berging welke is voorzien van elektra en een achterom. Parkeren doet u op eigen terrein naast de berging.
Prijs: € 450.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2021
• Woonoppervlak: 121m²
• Externe bergruimte: 5m²
• Inhoud: 472m³
• Perceeloppervlakte: 176m²
• Luxe keuken met inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers en twee badkamers!
• Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond
• De woning is voorzien van houten kozijnen welke in 2021 zijn geschilderd
• Beschikt over HR++ beglazing
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2024
• De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet
• Basisschool, supermarkt en de Oostvaardersplassen om de hoek
• Parkeren kan in de achtertuin op eigen terrein
• Energielabel: A++ (voorlopig)
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
Kenmerken
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water Centrale voorziening en stadsverwarming
Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 176 m²
Inhoud 472 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Lelystad
Stroomverbruik per jaar
2910 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Lelystad)
Gasverbruik per jaar
920 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Lelystad)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 460.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Over Buisman Makelaars
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
