Ranonkellaan 343

Soms doen zich van die kansen voor welke je eigenlijk niet kunt laten lopen. Stel u bent op zoek naar een vrijwel splinternieuwe (bouwjaar 2022), bijna kant en klare tussenwoning, gelegen aan de buitenrand van de geliefde en nieuwste wijk Warande met vrij uitzicht over gemeentelijk groen en waterpartijen. Een woning met een complete keuken, volledig betegelde badkamer, vloerverwarming met keurige laminaatvloeren en zelfs raambekleding. Daarnaast ook nog super energiezuinig met energielabel A++ èn maar liefst VIER slaapkamers.

Dan kan het bijna niet anders dan dat uw interesse is gewekt! Herkent u zich daarin? Maak dan gerust een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang; tuingerichte woonkamer (totaal ca. 22,8m²), trapkast en dubbele openslaande deuren naar de op het oosten gesitueerde achtertuin; straatgerichte open keuken met een deur naar de voortuin, welke is uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser, combi magnetron, koelkast alsmede een vrieskast.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, uitgevoerd in warme kleurstelling.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 12,3 / 12,1 en 5,8m² (waarvan de grootste met Frans Balkon); volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een tweede toilet (vrijhangend), separate inloop douchehoek, designradiator, twee wastafel alsmede een raam voor daglichttoetreding en (extra) ventilatie.
Tweede verdieping: Voorzolder met separate bergruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie unit, omvormer, aansluiting voor de wasmachine en een vierde slaapkamer van maar liefst ruim 16m².
Tuin: De achtertuin is op het oosten georiënteerd en voorzien van erfafscheiding, een terras, gazon, een separate houten berging en een achterom. De afmeting van de tuin is ongeveer 8 x 5,5 meter.

Prijs: € 400.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg (kan eventueel snel) .

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte: 121m²
• Perceeloppervlakte: circa 150m² (dient nog exact ingemeten te worden)
• Inhoud: ca. 422m³
• Aangesloten op het stadsverwarmingsnet, dus gasloos wonen
• Zonnepanelen (eigendom)
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een keurige laminaat vloer
• Complete open keuken met natuurstenen/composiet werkblad en diverse apparatuur
• Elektrische zonwering (screens) aan de voorzijde
• Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde
• Wonen in een vrijwel kant en klare woning waarin alleen uw meubels ontbreken
• Heerlijk wonen in de zeer geliefde wijk Warande met onder andere een supermarkt "om de hoek"
• Bus naar het stadscentrum met onder andere het Centraal Station stopt praktisch voor de deur
• Energielabel: A++, geldig tot 8 maart 2032
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

let op: moet nog kadastraal ingemeten worden! Lees de volledige omschrijving