Schouw 42 35

Buisman Makelaars biedt aan: Een buitenkans in de gewilde wijk Schouw!

Deze woning, met een grote voortuin op het oosten, beschikt ondermeer over VIER slaapkamers, een ruime woonkamer en is gelegen op een kavel van 159m² eigen grond. Het centrum van Lelystad met onder andere het Centraal Station, maar ook een stadspark met een flinke waterpartij en een kinderboerderij is op loopafstand gelegen.

In de afgelopen jaren zijn ondermeer de gevelbekleding aan de buitenzijde, de gasleiding, de CV en de dakgoten vervangen. De keuken en de badkamer zijn eenvoudig te noemen, maar keurig onderhouden.

Interesse in deze woning? Neem dan gerust contact op met Buisman Makelaars!

Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje; woonkamer met aangrenzend de open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een koelkast, RVS afzuigschouw, inductie kookplaat en kastruimte; vanuit de keuken is de de achtertuin bereikbaar.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers, (respectievelijk circa 6,6 / 10,6 en 12,3m²); volledig betegelde badkamer met een separate douchecabine, tweede toilet (vrijhangend), wastafel en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
De verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, de CV aansluiting (CV: Nefit HR-combi uit 2017) en een 4 pans dakraam; ruime VIERDE slaapkamer van ca. 15m2 met een dakraam.
Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin waarbij de voortuin vrijwel volledig bestraat is. De achtertuin is op het westen gesitueerd en onder andere voorzien van een betonpalen/houten erfafscheiding, bestrating, een vrijstaande berging alsmede een achterom. De achtertuin is niet minder dan 12,40 meter diep en de tuin aan de voorzijde meet ongeveer 7,75 meter diep. Doordat u een flinke voor- en achtertuin heeft, kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon.

Prijs: € 300.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1976
• Perceeloppervlakte: 159m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 116m²
• Inhoud: ca. 404m³
• Ruime voortuin op het oosten en ook nog een heerlijke achtertuin op het westen (middag en avondzon)
• Gasleiding vervangen
• Nokvorsten vervangen
• CV: Remeha Tzerra uit 2021, eigendom
• Keurige onderhouden en netjes bewoonde woning
• Gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met basisscholen en diverse voorzieningen op loopafstand
• Energielabel: B, geldig tot 18 juni 2035.
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.