Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Altijd al alles zelf willen bepalen in uw nieuwe woning, maar geen zin om te wachten tot de oplevering? Dan is dit uw kans!
Een splinternieuwe en met 2,4 meter uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande houten berging (v.v. elektra) op een kavel van 286m² met de achtertuin op het zuidwesten.
Deze, nog geheel naar eigen smaak in te richten nieuwbouwwoning, is gelegen in de zeer gewilde wijk Zuiderhage (Warande) en beschikt over een zeer ruime woonkamer, drie slaapkamer en een ruime (nog te realiseren) badkamer en een ruime zolderverdieping.
Interesse in deze woning? Maak dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak!
Indeling
Begane grond: Overdekte entree; hal met meterkast, toiletruimte, berging, trapopgang en toegang tot de woonkamer; met 2,4 meter uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van bijna 40m² met dubbele deur naar de tuin; aangrenzende open keukenruimte van 7,4m².
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 6,6-, 9,3- en 12,4m²; badkamerruimte welke nog geheel naar eigen smaak is in te richten, maar wel is voorzien van vloerverwarming en de aansluitingen voor een douche, tweede toilet en een wastafel(meubel).
De verdieping is voorzien van vloerverwarming met individuele thermostaten per vertrek.
Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping van ruim 34m² met aan de voor- en achterzijde een raam voor daglichttoetreding en ventilatie; op deze verdieping bevinden zich ook de techniek (omvormer, verdeler vloerverwarming en wtw-unit) en zijn nog prima een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren.
Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming.
Tuin: Georiënteerd op het zuidwesten en voorzien van een een stroompunt bij de woning en een houten berging met elektra; de afmeting van de achtertuin is 7mtr. x 12mtr. en is reeds (grotendeels) voorzien van erfafscheidingen, dubbelstaafs hekwerk met begroeiing en betonnen palen met houten schuttingdelen; door de ligging op de hoek beschikt deze woning ook over een flinke zijtuin van 7 meter breed.
Prijs: * Bieden vanaf € 565.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg (snel mogelijk).
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2025 (opgeleverd in 2026)
• Perceeloppervlakte: 286m²
• Woonoppervlakte: 135m²
• Externe bergruimte: 5m²
• Inhoud: 490m³
• 8 zonnepanelen
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Drie slaapkamers op de verdieping en twee extra op de tweede verdieping mogelijk!
• Extra stroompunt in de keuken ten behoeve van een Quooker aanwezig
• Waterdichte wandcontactdoos inbouw gevel
• Anti-vries buitenkraan op 1,5m hoogte
• 22 extra stroom/stopcontact punten
• 2 parkeerplaatsen naast elkaar op het erf
• Ingebouwde zonwering (screens) op afstandsbediening aan achterzijde op begane grond, verdieping en zolder
• Aangesloten op het stadsverwarmingsnet (dus gasloos)
• De woning dient nog wel volledig te worden afgewerkt (o.a. keuken, badkamer, vloeren en wandafwerking)
• Heerlijk ruim perceel
• Prachtige nieuwbouwwoning met veel ruimte
• Energielabel: A+++, geldig tot 09-03-2036
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
* Ieder serieus voorstel boven de genoemde "bieden vanaf prijs" zal door verkopers in overweging worden genomen. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 565.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2026
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 286 m²
Inhoud 490 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 10 m² (9,99 meter diep en 0,99 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Lelystad
Stroomverbruik per jaar
3630 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Lelystad)
Gasverbruik per jaar
890 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Lelystad)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.150
2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 578.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Over Buisman Makelaars
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
