Wijngaard 93

Wilt u wonen in een fijne, rustige en kindvriendelijke woonwijk? Een woning welke is voorzien van KUNSTSTOF kozijnen met (grotendeels) HR ++ beglazing, TWEE DAKKAPELLEN en met meerdere voorzieningen in de buurt? Spreken lange wandeltochten door de dichtbij gelegen bosgebieden u aan? Dan is deze ruime eengezinswoning gelegen op een perceel van 140m² eigen grond wellicht precies wat u zoekt.

Daarnaast beschikt deze woning onder andere over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping, een in 2017 vernieuwde moderne badkamer, een serre alsmede een pàl op het zuiden gesitueerde achtertuin.

U woont op loop-/ fietsafstand van een buurtwinkel (onder andere AH Voorhof, basisscholen en een kinderopvang). Tevens ligt de wijk nabij het bosgebied ‘Gelderse Hout’ en slechts op enkele minuten van de in- en uitvalswegen van Lelystad richting Amsterdam en N302 richting Harderwijk.

Interesse in deze woning? Neem dan gerust (eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar) contact met ons op.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje; toegang tot de doorzon woonkamer van ongeveer 22m² met meer dan voldoende ruimte voor de eetkamertafel; open keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: oven, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koel/vriescombinatie, combi magnetron en een volledig geïntegreerde vaatwasser; via de schuifpui bereikt u de aangebouwde serre met sliding doors en vervolgens de op het zuiden gelegen achtertuin.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop; separaat toilet; in moderne kleurstelling uitgevoerde, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding; drie slaapkamers van respectievelijk 7,8, 8 en 14,9m²
Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Overloop/ voorzolder met bergkast en een CV-/bergkast (uit 1996); vierde slaapkamer van circa 19m² met maar liefst TWEE dakkapellen.
Ook hier is een laminaatvloer aangebracht.
Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier optimaal geniet van de zon. De achtertuin meet 6 meter breed en 7,3 meter diep en is voorzien van een woningbrede serre met glazen dakplaten, luxe bestrating, diverse beplanting, een kunstgras gazon, houten erfafscheiding met een achterom en een vrijstaande stenen berging. De voortuin is vrijwel volledig bestraat.

Prijs: € 375.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlakte: 140m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 118m²
• Inhoud: 395m³
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing
• Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel
• De badkamer is in 2017 vervangen
• Heerlijke tuin met een aangebouwde serre
• Een zondermeer keurige woning
• VIER echte slaapkamers
• Buurtsupermarkt, maar ook het LelyCentre en sportcentrum/zwembad De Koploper op fietsafstand
• Op circa 10 fietsminuten afstand van het centrum "De Gordiaan" en het Centraal Station.
• Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Energielabel: B, geldig tot 22 januari 2036
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving