Gondel 11 15, Lelystad

Buisman Makelaars biedt u aan: Gondel 11-15 - Een in 1978 gebouwde, ruime tussenwoning met houten kozijnen en kunststof geveldelen, totaal drie slaapkamers (VIER eenvoudig mogelijk) en een circa 13 meter diepe achtertuin grenzend aan openbaar groen op het westen!

Deze woning staat op een kavel van totaal 162m² eigen grond, beschikt over een woonkamer van ruim 26m², een gemoderniseerde badkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en is gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk.

De wijk Gondel kenmerkt zich door veel (gemeentelijk) groen, goede voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en (speel)ruimte en is daarom ook erg gewild bij (jonge) gezinnen. Zowel het centrum van Lelystad als winkelcentrum "De Kempenaar" met onder meer een Albert Heijn, maar ook een huisartsenpost, diverse kleinschalige winkeliers en een drogist zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken.

Meer weten over deze woning of een bezichtiging inplannen? Neem contact met op ons.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje; toegang tot de aangebouwde, binnendoor bereikbare berging; tuingerichte woonkamer van ca. 26,6m² met toegang tot de tuin; straatgerichte open keuken welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een 4-pits gas kookplaat, RVS-afzuigschouw en oven.
De woonkamer is voorzien van een diagonaal gelegde laminaat vloer.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast; drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8,7 / 11,8 en 17,1m², waarvan de laatste met twee dakramen; volledig betegelde badkamer welke is voorzien een separate douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet (vrijhangend)
Tweede verdieping: Ruime open zolder met dakraam alsmede de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie unit en de opstelling voor de CV-installatie (Intergas HR-combi uit 2019, eigendom); het realiseren van een VIERDE slaapkamer is zeer eenvoudig mogelijk.
Tuin: Een ca. 13 meter diepe en ca. 5,40 meter brede achtertuin welke op het westen is georiënteerd en is voorzien van een groot terras, gazon en erfafscheiding rondom. De ligging aan gemeentelijk groen is privé en zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De voortuin is volledig bestraat en geschikt om uw auto op eigen terrein te parkeren.

Prijs: € 325.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1978
• Perceeloppervlakte: 162m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 101m²
• Overig inpandige ruimte (zolder): ca. 26m²
• Inhoud: ca. 440m³
• Het woonoppervlakte is gemeten aan de hand van de uniforme meetstaat. De zolder is hier nog niet in verwerkt, aangezien er nu minder dan 1m² daglichttoetreding is. Na het aanbrengen van een groter dakraam zal het woonoppervlakte dan ook ongeveer 127m² bedragen.
• De houten kozijnen zijn aan de buitenzijde voor het laatst omstreeks 2019 geschilderd
• Moderne badkamer met onder andere een inloop douchehoek en een wastafelmeubel
• Geveldelen uitgevoerd in kunststof geveldelen
• Straatgerichte open keuken in standaard opstelling en voorzien van enige inbouwapparatuur
• Keurige laminaatvloer op de begane grond
• CV: Intergas HR-combi uit 2019
• Heerlijke, ca. 13 meter diepe tuin op het westen met veel privacy door openbaar groen en een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Energielabel: C, geldig tot 17-12-2030
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Deze woning bezichtigen? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee.