Haagwinde 41, Lelystad

In de zeer gewilde nieuwbouwwijk Warande staat aan het water deze prachtige en zeer ruime grachtenwoning.

Deze in 2020 gebouwde woning beschikt over een heerlijke televisie-/ zitkamer met extra hoge plafonds (ca. 3,4 mtr.) op de begane grond welke grenst aan het terras aan het water, een prachtige verdieping van 53m² met de keuken en een grote woonkamer en op de tweede verdieping nog eens drie ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer.

Parkeren doet u op eigen terrein en alle voorzieningen zoals een uitstekende basisschool (OBS De Triangel), kinderopvang, AH supermarkt en een huisartsenpost bevinden zich op loopafstand.

Om het zo maar te zeggen: Dit is een heerlijke kant en klare woning op een uitstekende plek waar u echt zo in kunt trekken!

Interesse? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, garderobe, toilet, doorgang naar de berging en de (woon)keuken; inpandige berging welke eveneens van buitenaf te bereiken is met witgoedaansluitingen en een bergkast voor de techniek; split-level televisie-/ zitkamer van 21m²; u loopt door de openslaande deuren zo de zonnige tuin in welke aan het water grenst.
Eerste verdieping: Woonverdieping 53m² welke is opgedeeld in een woonkamer aan de voorzijde van 32m² en een royle ruimte voor de keuken, met zicht op het water en schuifpui met Frans balkon, van 21m²; keuken v.v. een vaatwasser, keramische kookplaat, rvs-schouw, combimagnetron, een natuurstenen werkblad en een koelkast.
De eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer met hoge MDF-plint.
Tweede verdieping: Overloop; drie slaapkamers van 9,8-, 12,8- en 14,4m²; riante, volledig betegelde badkamer met een designradiator, hangend toilet, wastafel alsmede een inloop douchehoek.
De tweede verdieping is eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer met hoge MDF-plint.
Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het noorden, is voorzien van volledige luxe bestrating en is direct aan het water gelegen. In de voortuin is er gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein, of in de openbare parkeerplaatsen.

Prijs: € 495.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2020
• Perceeloppervlakte: 224m²
• Woonoppervlakte: 159m²
• Inhoud: 570m³
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
• Woningborg garantie van toepassing
• (Woon)keuken met diverse inbouwapparatuur
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met individuele thermostaten per vertrek
• Drie grote slaapkamers
• Tuin grenzend aan het water
• Begane grond ook te gebruiken als praktijk/kantoorruimte
• Alle voorzieningen in de wijk voor de deur
• Oostvaardersplassen binnen 5 minuten fietsen bereikbaar
• Energielabel: A
• De kademuur is mandelig en hiervoor is een vereniging opgericht t.b.v. het onderhoud. Hiervoor betaalt u ca. € 50,-- per jaar.

Deze woning bezichtigen? Laat uw NVM-aankoopmakelaar contact met ons opnemen.