Rijnland 403, Lelystad

GROOT, GROTER, GROOTST!

Bent u op zoek naar een woning met maar liefst VIJF slaapkamers en een zeer riante uitgebouwde woonkamer met een aluminium dubbeldeurs schuifpui welke toegang biedt tot de maar liefst circa 13 meter diepe achtertuin? Een woning welke in de periode 2020/2023 onder andere is voorzien van een in moderne zwarte kleurstelling uitgevoerde keuken met diverse inbouw apparatuur? Kunststof kozijnen met inzet horren aan de tuinzijde op de eerste en tweede verdieping? Energiezuinig door het gebruik van grotendeels HR++ beglazing én aangesloten op het stadsverwarmingsnet? En meer......?

Dan bieden wij van Buisman Makelaars u deze uitstekend onderhouden, keurig afgewerkte, maar vooral ruime zogenaamde serrewoning aan Rijnland 403 te Lelystad aan. Deze woning is gebouwd in 2001, gelegen op een kavel van maar liefst 177m² eigen grond, uitgevoerd in ankerloze spouwmuren (dus vrijwel geen contactgeluid van de buren) en is ruimer dan menigéén aan de buitenzijde zal verwachten.

De Landstrekenwijk is een zeer geliefde, kindvriendelijke woonwijk met veel openbaar groen en beschikt over een zeer goed aangeschreven basisschool. Daarnaast bevinden zich op korte (fiets)afstand meerdere buurtcentra met eigenlijk alle benodigde voorzieningen én is gunstig gelegen ten opzichte van het Stadshart met Lelystad CS trein-/ en busstation en de uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht, maar ook richting Zwolle/Groningen gelegen.

Interesse? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op.

Indeling:
Begane grond: Entree; zeer lichte, straatgerichte voor serre met meer dan voldoende ruimte voor uw riante eettafel; de in moderne kleurstelling uitgevoerde keuken (2020 vernieuwd) welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: inductie kookplaat, moderne afzuigschouw, combi-oven, combi magnetron en een volledig geïntegreerde vaatwasser; zeer riante trap/voorraadkast; tuingericht (uitgebouwde) woonkamer van niet minder dan 38,5!!m² met een volledig glazen achterpui en een dubbeldeurs schuifpui naar de achtertuin; hal met trapopgang naar de verdieping, uitgebreide meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje.
De volledige begane grond verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop; twee slaapkamers van respectievelijk ca. 7,3- en 18,7m², waarvan de grootste is voorzien van een vaste vier deurs kastenwand waarvan twee spiegeldeuren; aparte ruimte met wasmachine opstelling en de (vernieuwde) mechanische ventilatie unit; in lichte kleurstelling betegelde badkamer welke is voorzien van een separate douchecabine, tweede toilet (vrijhangend), wastafelmeubel en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel; drie slaapkamers van ongeveer 8,5-, 11,7- en 13m², waarvan één met een twee persoons bedstee.
Tuin: De op het zuidwesten georiënteerde voortuin (ca. 5 x 5,7 meter) biedt door de fraaie erfafscheiding een vrij gevoel. De zonnige, niet minder dan 13 meter diepe, op het noordoosten gesitueerde onderhoudsarm aangelegde achtertuin beschikt over een vrijwel volledige bestrating, erfafscheiding (deels vernieuwd), een achterom, vrijstaande houten berging.

Prijs: € 425.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2001
• Perceeloppervlakte: 177m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 153m²
• Inhoud: 518m³
• Externe bergruimte: 6m²
• Bijna alles is al genoemd, maar in de periode'20/'23 is er ontzettend veel aan de woning vernieuwd/gemoderniseerd
• Alle verdiepingen zijn voorzien van een volledig doorlopende laminaat vloer
• Wat een licht in de woonkeuken/serre aan de voorzijde door de enorme glaspartij
• De woning is in 2022 aan de tuinzijde op de eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met uitneembare horren
• Een woonkamer waar je qua formaat "u" tegen zegt, maar wat een sfeertje!!
• De houten kozijnen zijn in 2020/2021 voor het laatst (professioneel) geschilderd
• De dakbedekking van het platte dak is in oktober 2021 vervangen
• Doordat deze woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet woont u dus volledig gasloos
• Stadscentrum en diverse basisscholen, maar ook een kinderspeelplaats op loopafstand
• Dit is waarom de Landstrekenwijk zo geliefd is: ruim, kindvriendelijk en binnen 5 tot 10 fietsminuten afstand van het stadshart van Lelystad en het Centraal Station
• Energielabel: A, geldig tot 27 januari 2026
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Meer informatie? KIJK ook op BuismanMakelaars.nl
Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!