Schermer 66, Lelystad

Op een prachtige locatie, direct grenzend aan recreatieplas het Bovenwater en op loopafstand van natuurgebied de Oostvaardersplassen bieden wij van Buisman Makelaars u deze riante eengezinswoning (totaal 138m²) met zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht over het water aan. Via de Oostvaardersdijk heeft u een uitstekende verbinding met Almere en de A6 richting Amsterdam en Amersfoort.

Daarnaast onderscheidt deze woning zich van de andere woningen in de straat; de indeling is compleet veranderd waardoor de woning onder andere beschikt over ‘wonen en koken’ op de begane grond, twee badkamers (waarvan één badkamer ensuite) en een slaapkamer met openslaande deuren naar het op het zuidwesten gesitueerde dakterras.

Dus, bent u op zoek naar een niet alledaagse, energiezuinige (A-label) woning op een leuke locatie? Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een huisarts, basisschool, kleinschalige bedrijvigheid en kinderopvang? Wellicht is dit de woning waar u naar zoekt!

Overtuigd? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met kastruimte, toegang tot de bijkeuken en toilet met fonteintje; inpandige berging met wasmachine aansluiting; riante woonkamer van ca. 30,5m² met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin/steiger, welke direct aan het water grenst; keuken in L-opstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat met een (gas) wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, volledig geïntegreerde vaatwasser en een Quooker.
De begane grond is deels voorzien van een parketvloer en deels voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de verdieping met een tweede woonkamer/ open ruimte welke is voorzien van een openhaard en met uitzicht over het water; aansluitend een (half open) werk-/ hobbyruimte; overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer van ca. 14m² met uitzicht over het water en een badkamer ensuite; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet (wandcloset), een douchecabine en een raam voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
De verdieping is grotendeels voorzien van een parketvloer.
Tweede verdieping: Overloop met deur naar een berging van 5,8m²; technische ruimte met de hete lucht verwarmingsinstallatie; tweede eveneens volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling welke is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douchecabine; twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 9,3m² waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het dakterras van ca. 9,5 m².
Dakterras: Het dakterras is gelegen op het zuidwesten en heeft schitterend uitzicht op het water.
Tuin: de achtertuin grenst aan het Bovenwater en is georiënteerd op het zonnige zuidwesten.

Prijs: € 400.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2002
• Perceeloppervlakte: 106m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 138m²
• Inhoud: 460m³
• Gebouwgebonden buitenruimte: 13m²
• Dubbele beglazing gehele woning
• De woning is voorzien van heteluchtverwarming
• In 2019 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst
• De badkamer op de eerste verdieping is geplaatst in 2020
• De keuken is geplaatst in 2020
• Energielabel: A, geldig tot 04-10-2026
• Gelegen op korte afstand van fashion outlet Bataviastad
• Fraaie verbinding over de Oostvaardersdijk naar Almere en richting Amsterdam
• Het Bovenwater, de jachthaven en de Oostvaardersplassen in de directe omgeving
• Gelegen op loopafstand van een basisschool, kinderopvang en huisartsenpraktijk
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.