Bellefroidlunet 20 D

Tot in kleinste details ge-upgrade (2024), uiterst luxe afgewerkt en een van de best gelegen appartementen van Maastricht. Uniek uitzicht vanuit de vierde woonlaag. Met zicht op het oude stadscentrum van Maastricht en de Maas. Woon-opp. 129 m2, ruim terras, 3 slaapkamers, nieuwe hyper-moderne keuken met kookeiland, nieuwe badkamer en een open moderne indeling etc. etc.
Tevens een parkeerplek en een berging in het souterrain.

Gelegen op de 4e woonlaag in het Stoa-complex Maastricht-Wyck.

Bezichtig de woning al via onze Virtual reality Matterport presentatie:
my.matterport.com/show/?m=DBQS4RB79FB

Typering:
Modern wooncomplex, centraal gelegen op het Ceramique-terrein direct aan de Maas, op loopafstand van supermarkten, vele bekende en nog onbekende restaurants, brasserieën en gezellige stadscafe's en nog zoveel meer. Bijvoorbeeld meerdere sportscholen, de historische binnenstad en vele andere voorzieningen.
Op korte afstand van trein- en busstation, de A2 is uitstekend bereikbaar, het MUMC+, evenals de diverse andere faculteiten van de universiteit. Aan de rang van het populaire stadsdeel Wyck.
Maastricht op z'n best en z’n mooist.

Keller:
-berging (13m2),
-vaste parkeerplaats in de parkeerkelder
-gemeenschappelijke fietsenberging.

De parkeergarage is vanuit de woning bereikbaar met de lift, trap of van buitenaf via de centrale poort.

Erdgeschoss:
De centrale entree voorzien van video-intercom, het geheel met een luxe gevoel door de hoge kwaliteit van de afwerking.
Lift en trappenhuis bereiken alle etages van het gebouw van parkeerniveau souterrain tot appartement.

woon-etage vierde woonlaag:
Op enkele meters van de liftdeuren is de entree naar de woning.
De hal verbindt alle ruimtes, woonkamer met open keuken en balkon, gastentoilet, badkamer, 3 slaapkamers.

Aan de Maaszijde,
-ruime woonkamer (49m2) met sfeerhaard, verlaagd plafond met ingebouwde verlichting, grote ramen aan twee zijden en fraai uitzicht naar het groen van het park, de maas en het oude stadscentrum. De schuifpui biedt een open verbinding van de woning met het overdekte terras. Het terras is, doordat het geheel met glas omsloten is, een extra deel van zowel woonkamer als ook de keuken.
-open leefkeuken (16m2) met Siemens design keuken met kookeiland met een meer dan compleet set apparatuur.

Verdere indeling:
-Bijkeuken/berging, inbouwmeubel met diverse kasten, inbouwplaats voor wasmachine en droger (3m2).
-Het terras (15m2)met ligging op het westen, biedt mooie vergezichten over de Maas en het tegenovergelegen
centrum van Maastricht. Het is een fijne grote buitenruimte, een aangename plek om te verblijven.
-Gastentoilet
-Hal/ontvangst
-Slaapkamer 1 (19m2),
-Slaapkamer 2 (11m2),
-Slaapkamer/werkkamer (6m2),
-Badkamer (7.5m2) met een vrijstaand ligbad, aparte inloop/douche, Japans toilet en maatwerk bad-meubel met kasten. Lichte wand- en vloertegels maken de badkamer uiterst modern en aangenaam om te verblijven.

Allgemein:
Bouwjaar: 2001
Renovatie: 2025
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 129 m2,
VvE bijdrage € 389,89 per maand
Verwarming via stadsverwarming,
Aluminium kozijnen, voorzien van isolatieglas
Ruim terras van 15 m2, grenzend aan het Charles Eyckpark en de Maas
Energietag: A+
Zustimmung: nach Absprache

Renovatie 2024
-nieuwe vloeren
-nieuwe keuken
-nieuw sanitair
-nieuw terras
-vernieuwde wanden en plafonds
-vloerverwarming aangebracht

Technik:
-vloerverwarming en warm water via de stadsverwarming
-elektrische vloerverwarming in de badkamer
-centrale afzuiging
-keuken apparatuur compleet
-aluminium kozijnen
-energielabel A+
-elektrische vitrage op afstandsbediening
-zonneweringen elektrische op afstandsbediening
-haard Electrische E-matrix met automatische watertoevoer (verwarming mogelijk)
-airconditioning vanuit eetkeuken (koeling en warmte) voor het gehele appartement
-videofoon installatie
-glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast
-bekabelde aansluiting voor pc in het kantoor
-tv’s via wifi, t.v. zijn ter overname
-Faber E/box sfeerhaard
-terrasverwarming en terrasverlichting


Sanitair
Badezimmer
-Rainforrest plafond douche met instelbare verlichting
-Japans Toilet
-Maatwerk badmeubel
-Elektrische vloerverwarming


Küche
-Design Poggen Pohl Keuken ALN aluminium-champagnekleur bekleed
-Bora inbouw inductie kookplaat
-Inbouw Bora koolstoffilter systeem
-Zwarte inbouw spoelbak
-Quooker flex combi. Koolzuurhoudend water, ijskoud water, kokend water en warm water.
-Siemens inbouwkoffie automaat IQ700
-Siemens warmhoud-lade IQ700
-Siemens multifunctionele combi over-stoomoven IQ700
-Siemens multifunctionele combi over/magnetron IQ 700
-Siemens ingebouwde vrieskast 212 liter IQ 700
-Siemens ingebouwde koelkast 319 liter IQ 500
-Siemens volledig ingebouwde vaatwasser IQ 500
-Liebherr vinidor Wijnkast met 2 zones
-Keramieken werkblad met zwarte spoelbak
-Afvalscheidingssysteem

Er is nog meerdere jaar garantie op de bouwwerkzaamheden en op de apparatuur
Er is een onderhoud-contract ter overnamen voor de airconditioning

Parken
-Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
-men kan middels een te downloaden App parkeren met 50% korting voor bezoekers activeren op het gehele ceramique terrein



-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von drei Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen.