Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 19-03-2024
Description
Tot in kleinste details ge-upgrade (2024), uiterst luxe afgewerkt en een van de best gelegen appartementen van Maastricht. Uniek uitzicht vanuit de vierde woonlaag. Met zicht op het oude stadscentrum van Maastricht en de Maas. Woon-opp. 129 m2, ruim terras, 3 slaapkamers, nieuwe hyper-moderne keuken met kookeiland, nieuwe badkamer en een open moderne indeling etc. etc.
Tevens een parkeerplek en een berging in het souterrain.
Gelegen op de 4e woonlaag in het Stoa-complex Maastricht-Wyck.
Bezichtig de woning al via onze Virtual reality Matterport presentatie:
my.matterport.com/show/?m=DBQS4RB79FB
Typering:
Modern wooncomplex, centraal gelegen op het Ceramique-terrein direct aan de Maas, op loopafstand van supermarkten, vele bekende en nog onbekende restaurants, brasserieën en gezellige stadscafe's en nog zoveel meer. Bijvoorbeeld meerdere sportscholen, de historische binnenstad en vele andere voorzieningen.
Op korte afstand van trein- en busstation, de A2 is uitstekend bereikbaar, het MUMC+, evenals de diverse andere faculteiten van de universiteit. Aan de rang van het populaire stadsdeel Wyck.
Maastricht op z'n best en z’n mooist.
Basement:
-berging (13m2),
-vaste parkeerplaats in de parkeerkelder
-gemeenschappelijke fietsenberging.
De parkeergarage is vanuit de woning bereikbaar met de lift, trap of van buitenaf via de centrale poort.
Ground floor:
De centrale entree voorzien van video-intercom, het geheel met een luxe gevoel door de hoge kwaliteit van de afwerking.
Lift en trappenhuis bereiken alle etages van het gebouw van parkeerniveau souterrain tot appartement.
woon-etage vierde woonlaag:
Op enkele meters van de liftdeuren is de entree naar de woning.
De hal verbindt alle ruimtes, woonkamer met open keuken en balkon, gastentoilet, badkamer, 3 slaapkamers.
Aan de Maaszijde,
-ruime woonkamer (49m2) met sfeerhaard, verlaagd plafond met ingebouwde verlichting, grote ramen aan twee zijden en fraai uitzicht naar het groen van het park, de maas en het oude stadscentrum. De schuifpui biedt een open verbinding van de woning met het overdekte terras. Het terras is, doordat het geheel met glas omsloten is, een extra deel van zowel woonkamer als ook de keuken.
-open leefkeuken (16m2) met Siemens design keuken met kookeiland met een meer dan compleet set apparatuur.
Verdere indeling:
-Bijkeuken/berging, inbouwmeubel met diverse kasten, inbouwplaats voor wasmachine en droger (3m2).
-Het terras (15m2)met ligging op het westen, biedt mooie vergezichten over de Maas en het tegenovergelegen
centrum van Maastricht. Het is een fijne grote buitenruimte, een aangename plek om te verblijven.
-Gastentoilet
-Hal/ontvangst
-Slaapkamer 1 (19m2),
-Slaapkamer 2 (11m2),
-Slaapkamer/werkkamer (6m2),
-Badkamer (7.5m2) met een vrijstaand ligbad, aparte inloop/douche, Japans toilet en maatwerk bad-meubel met kasten. Lichte wand- en vloertegels maken de badkamer uiterst modern en aangenaam om te verblijven.
General:
Bouwjaar: 2001
Renovatie: 2025
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 129 m2,
VvE bijdrage € 389,89 per maand
Verwarming via stadsverwarming,
Aluminium kozijnen, voorzien van isolatieglas
Ruim terras van 15 m2, grenzend aan het Charles Eyckpark en de Maas
Energy label: A+
Acceptance: by mutual agreement
Renovatie 2024
-nieuwe vloeren
-nieuwe keuken
-nieuw sanitair
-nieuw terras
-vernieuwde wanden en plafonds
-vloerverwarming aangebracht
Technology:
-vloerverwarming en warm water via de stadsverwarming
-elektrische vloerverwarming in de badkamer
-centrale afzuiging
-keuken apparatuur compleet
-aluminium kozijnen
-energielabel A+
-elektrische vitrage op afstandsbediening
-zonneweringen elektrische op afstandsbediening
-haard Electrische E-matrix met automatische watertoevoer (verwarming mogelijk)
-airconditioning vanuit eetkeuken (koeling en warmte) voor het gehele appartement
-videofoon installatie
-glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast
-bekabelde aansluiting voor pc in het kantoor
-tv’s via wifi, t.v. zijn ter overname
-Faber E/box sfeerhaard
-terrasverwarming en terrasverlichting
Sanitair
Bathroom
-Rainforrest plafond douche met instelbare verlichting
-Japans Toilet
-Maatwerk badmeubel
-Elektrische vloerverwarming
Kitchen
-Design Poggen Pohl Keuken ALN aluminium-champagnekleur bekleed
-Bora inbouw inductie kookplaat
-Inbouw Bora koolstoffilter systeem
-Zwarte inbouw spoelbak
-Quooker flex combi. Koolzuurhoudend water, ijskoud water, kokend water en warm water.
-Siemens inbouwkoffie automaat IQ700
-Siemens warmhoud-lade IQ700
-Siemens multifunctionele combi over-stoomoven IQ700
-Siemens multifunctionele combi over/magnetron IQ 700
-Siemens ingebouwde vrieskast 212 liter IQ 700
-Siemens ingebouwde koelkast 319 liter IQ 500
-Siemens volledig ingebouwde vaatwasser IQ 500
-Liebherr vinidor Wijnkast met 2 zones
-Keramieken werkblad met zwarte spoelbak
-Afvalscheidingssysteem
Er is nog meerdere jaar garantie op de bouwwerkzaamheden en op de apparatuur
Er is een onderhoud-contract ter overnamen voor de airconditioning
Parking
-Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
-men kan middels een te downloaden App parkeren met 50% korting voor bezoekers activeren op het gehele ceramique terrein
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement').
If there are rental appliances in the property such as a gas-fired boiler, water heater, solar panels, mechanical ventilation, etc., then these must be taken over by the buyer.
The term for any agreed-upon contingent conditions (e.g., Financing) that are included is usually 4 to 6 weeks after the conclusion of the oral agreement.
The deposit/guarantor's bond is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this 3 days AFTER the expiry of the suspensive condition(s) with the relevant notary.
Copper is at all times entitled to, at his own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain a good understanding of the state of maintenance.
This information has been compiled by us, Erik Bessems Real Estate, with due diligence. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.
Tevens een parkeerplek en een berging in het souterrain.
Gelegen op de 4e woonlaag in het Stoa-complex Maastricht-Wyck.
Bezichtig de woning al via onze Virtual reality Matterport presentatie:
my.matterport.com/show/?m=DBQS4RB79FB
Typering:
Modern wooncomplex, centraal gelegen op het Ceramique-terrein direct aan de Maas, op loopafstand van supermarkten, vele bekende en nog onbekende restaurants, brasserieën en gezellige stadscafe's en nog zoveel meer. Bijvoorbeeld meerdere sportscholen, de historische binnenstad en vele andere voorzieningen.
Op korte afstand van trein- en busstation, de A2 is uitstekend bereikbaar, het MUMC+, evenals de diverse andere faculteiten van de universiteit. Aan de rang van het populaire stadsdeel Wyck.
Maastricht op z'n best en z’n mooist.
Basement:
-berging (13m2),
-vaste parkeerplaats in de parkeerkelder
-gemeenschappelijke fietsenberging.
De parkeergarage is vanuit de woning bereikbaar met de lift, trap of van buitenaf via de centrale poort.
Ground floor:
De centrale entree voorzien van video-intercom, het geheel met een luxe gevoel door de hoge kwaliteit van de afwerking.
Lift en trappenhuis bereiken alle etages van het gebouw van parkeerniveau souterrain tot appartement.
woon-etage vierde woonlaag:
Op enkele meters van de liftdeuren is de entree naar de woning.
De hal verbindt alle ruimtes, woonkamer met open keuken en balkon, gastentoilet, badkamer, 3 slaapkamers.
Aan de Maaszijde,
-ruime woonkamer (49m2) met sfeerhaard, verlaagd plafond met ingebouwde verlichting, grote ramen aan twee zijden en fraai uitzicht naar het groen van het park, de maas en het oude stadscentrum. De schuifpui biedt een open verbinding van de woning met het overdekte terras. Het terras is, doordat het geheel met glas omsloten is, een extra deel van zowel woonkamer als ook de keuken.
-open leefkeuken (16m2) met Siemens design keuken met kookeiland met een meer dan compleet set apparatuur.
Verdere indeling:
-Bijkeuken/berging, inbouwmeubel met diverse kasten, inbouwplaats voor wasmachine en droger (3m2).
-Het terras (15m2)met ligging op het westen, biedt mooie vergezichten over de Maas en het tegenovergelegen
centrum van Maastricht. Het is een fijne grote buitenruimte, een aangename plek om te verblijven.
-Gastentoilet
-Hal/ontvangst
-Slaapkamer 1 (19m2),
-Slaapkamer 2 (11m2),
-Slaapkamer/werkkamer (6m2),
-Badkamer (7.5m2) met een vrijstaand ligbad, aparte inloop/douche, Japans toilet en maatwerk bad-meubel met kasten. Lichte wand- en vloertegels maken de badkamer uiterst modern en aangenaam om te verblijven.
General:
Bouwjaar: 2001
Renovatie: 2025
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 129 m2,
VvE bijdrage € 389,89 per maand
Verwarming via stadsverwarming,
Aluminium kozijnen, voorzien van isolatieglas
Ruim terras van 15 m2, grenzend aan het Charles Eyckpark en de Maas
Energy label: A+
Acceptance: by mutual agreement
Renovatie 2024
-nieuwe vloeren
-nieuwe keuken
-nieuw sanitair
-nieuw terras
-vernieuwde wanden en plafonds
-vloerverwarming aangebracht
Technology:
-vloerverwarming en warm water via de stadsverwarming
-elektrische vloerverwarming in de badkamer
-centrale afzuiging
-keuken apparatuur compleet
-aluminium kozijnen
-energielabel A+
-elektrische vitrage op afstandsbediening
-zonneweringen elektrische op afstandsbediening
-haard Electrische E-matrix met automatische watertoevoer (verwarming mogelijk)
-airconditioning vanuit eetkeuken (koeling en warmte) voor het gehele appartement
-videofoon installatie
-glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast
-bekabelde aansluiting voor pc in het kantoor
-tv’s via wifi, t.v. zijn ter overname
-Faber E/box sfeerhaard
-terrasverwarming en terrasverlichting
Sanitair
Bathroom
-Rainforrest plafond douche met instelbare verlichting
-Japans Toilet
-Maatwerk badmeubel
-Elektrische vloerverwarming
Kitchen
-Design Poggen Pohl Keuken ALN aluminium-champagnekleur bekleed
-Bora inbouw inductie kookplaat
-Inbouw Bora koolstoffilter systeem
-Zwarte inbouw spoelbak
-Quooker flex combi. Koolzuurhoudend water, ijskoud water, kokend water en warm water.
-Siemens inbouwkoffie automaat IQ700
-Siemens warmhoud-lade IQ700
-Siemens multifunctionele combi over-stoomoven IQ700
-Siemens multifunctionele combi over/magnetron IQ 700
-Siemens ingebouwde vrieskast 212 liter IQ 700
-Siemens ingebouwde koelkast 319 liter IQ 500
-Siemens volledig ingebouwde vaatwasser IQ 500
-Liebherr vinidor Wijnkast met 2 zones
-Keramieken werkblad met zwarte spoelbak
-Afvalscheidingssysteem
Er is nog meerdere jaar garantie op de bouwwerkzaamheden en op de apparatuur
Er is een onderhoud-contract ter overnamen voor de airconditioning
Parking
-Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
-men kan middels een te downloaden App parkeren met 50% korting voor bezoekers activeren op het gehele ceramique terrein
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement').
If there are rental appliances in the property such as a gas-fired boiler, water heater, solar panels, mechanical ventilation, etc., then these must be taken over by the buyer.
The term for any agreed-upon contingent conditions (e.g., Financing) that are included is usually 4 to 6 weeks after the conclusion of the oral agreement.
The deposit/guarantor's bond is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this 3 days AFTER the expiry of the suspensive condition(s) with the relevant notary.
Copper is at all times entitled to, at his own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain a good understanding of the state of maintenance.
This information has been compiled by us, Erik Bessems Real Estate, with due diligence. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.
Characteristics
Asking price € 1.195.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Contribution VvE € 389.89 p/m
Company Registration at KvK Ja
Annual meeting Ja
Periodic contribution Ja, € 389.89 p/m
Reserve fund present Ja
Maintenance plan Ja
Saddle insurance Ja
Object type Portiekflat, appartement
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 2001
Type roof Plat dak
Energy label A
Energy label registration 19-03-2024
Heating Stadsverwarming
Hot water Stadsverwarming
Living area 129 m²
Contents 390 m³
Other indoor space 3 m²
External storage space 13 m²
Building-related outdoor area 15 m²
Number of rooms 4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Ligbad, toilet, douche, wastafel
Number of floors 1 woonlaag
Provisions Tv-kabel, buitenzonwering, lift, schuifpui
Location Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balcony / roof terrace Balkon
Garden Zonneterras
location of garden Gelegen op het westen en
Shed / storage Inpandig
Facilities (storage space) Voorzien van elektra
Type garage Parkeerkelder
Type of parking facility Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage
Energy consumption in Maastricht
Annual electricity consumption
1930 kWh
(Average apartment in Maastricht)
Annual gas consumption
780 m³
(Average apartment in Maastricht)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 1.220.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% without NHG) was verified on 22-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Current offer at Erik Bessems Makelaardij
Erik Bessems Maastricht
Reliability and service form the basis of our service provision, with an emphasis on optimal presentation and promotion. We are convinced that we can find the right buyer for every property.
We create a tailored analysis of each item so that we can leverage its potential in our marketing efforts. This way, we attract the right customers and ultimately find the best buyer.
We work together with stylists and use the latest virtual reality techniques. Each item receives the attention it deserves, and if necessary, we develop a specific strategy.
In this way, our expert agents can realize the best possible deal for you.
