Beschrijving
In het bruisende hart van het stadscentrum, is op de derde etage van dit woon-/winkelpand een in 2023 volledig gerenoveerd 3-kamerappartement gesitueerd. Compleet met royaal balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde uniek voor de locatie te noemen. De fijne daglichtinval en de fraaie architectuur van het pand maakt de beleving verder compleet.
Volledig zelfstandig, dus met eigen nutsvoorzieningen (gas, elektra en water). Als toekomstige huurder kom je in een instapklaar en luxe afgewerkt appartement met keuken voorzien van inbouwapparatuur en een badkamer met fris, licht en modern sanitair.
Wat het zeker in deze tijd nog eens extra bijzonder maakt, is dat het appartement energiezuinig is. De centrale verwarming wordt door een hybride warmtepomp aangestuurd en ook aan isolatie is veel aandacht besteed wat resulteert in energielabel A.
Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree voor de twee in het pand gevestigde woonappartementen en de achterentree van de winkel. Trappenhuis naar:
Derde (bovenste) verdieping: entree; hal met vaste kast; woonkamer met vaste kast en aan de voorzijde een balkon (loggia) over de breedte van het appartement. Aan de achterzijde de nieuwe open keuken met hoekinrichting voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast.
Twee slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot voornoemde loggia. Badkamer met douche, wastafel en toilet en toegang tot het dakterras. Aan de grote slaapkamer grenst een technische ruimte met de opstelling van de verwarmingsketel, het ventilatiesysteem en voorts de aansluiting voor het witgoed.
Bijzonderheden:
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
- Minimale huurduur 12 maanden.
- Energielabel A.
- Compleet gerenoveerd; alle voorzieningen uit 2023.
- PVC vloer met “houten planken” look.
- Bruto maandsalaris huurder gelijk aan 3 á 4 maandhuren.
- Twee maanden huur als borg.
- Maandhuur is kale huur excl. nutsvoorzieningen en ingezetenen belastingen.
- Geen servicekosten.
- Huisdieren niet toegestaan.
Kenmerken
Huidig aanbod bij Driessen Makelaardij
Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!
