- Woonoppervlakte
- Circa 168 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 606 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1989
- Aantal kamers
- 7 kamers (6 slaapkamers)
Ontdek uw droomwoning aan de Augustuslaan 54 in Beuningen. Gebouwd in 1989 en strategisch geplaatst op een riant perceel van 606 m2 aan het water. Deze vrijstaande woning biedt een royaal woonoppervlakte van 168 m2, ideaal voor zowel gezinnen als liefhebbers van ruimte en privacy.
Tuin en Buitengenot Deze woning kenmerkt zich o.a. door een heerlijke tuin met diverse terrassen, sierlijke groene borders en een uitgestrekt gazon. Hier geniet u van optimale privacy en een gunstige zonligging. De aanwezigheid van een houten berging verhoogt het gebruiksgemak. Vanuit het eetgedeelte in de woning leidt een schuifpui u naar een zijtuin met veranda, waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Aan de achterzijde van het perceel grenst de tuin aan een waterpartij, wat niet alleen voor privacy zorgt, maar vooral een prachtig uitzicht biedt!
Locatie en Bereikbaarheid De woning is gelegen aan een rustgevende waterpartij en toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen: het Heuvepark, diverse basisscholen, het centrum van Beuningen, en de A73 zijn alle binnen handbereik. Ook het bruisende centrum van Nijmegen is snel en gemakkelijk te bereiken.
Comfort en Functionaliteit De woning biedt een ruime woonkamer met een sfeervolle open haard en directe toegang tot de tuin. De woonkamer, is net als de keuken voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. De keuken in hoekopstelling is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandige berging, plus een carport voor extra gemak. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop, vier ruime slaapkamers, een wasruimte, en een volledig uitgeruste badkamer met een dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt naast twee extra slaapkamers—waarvan één met wastafel en hoekraam—nog meer opbergruimte en de CV-opstelling.
Duurzaamheid en Energie De woning is uitgerust met 15 zonnepanelen (2020) en een moderne CV-ketel uit 2022, wat resulteert in een energielabel B. Deze duurzame aanpassingen zorgen voor een lager energieverbruik.
Uw droomhuis wacht Augustuslaan 54 in Beuningen is meer dan een huis; het is een thuis op een unieke locatie. Mis deze kans niet en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft. Voor een bezichtiging of meer informatie, neemt u contact op met ons. Uw toekomstige thuis wacht op u!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 168 m²
- Perceeloppervlakte
- 606 m²
- Inhoud
- 650 m³
- Overige inpandige ruimte
- 7 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 25 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 21-03-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas xtreme 36 / cw5 combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
- Afmetingen achtertuin
- 319 m² (14.5 meter diep en 22 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Garage mogelijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,42% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,85% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,65% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,11% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,84% - Allianz Hypotheek - NHG
4,20% - AEGON Hypotheken - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.85% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-09-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Beuningen Gld
Cijfers voor postcodegebied 6642
- Totaal aantal inwoners
- 4660 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Beuningen Gld
Cijfers voor postcodegebied 6642
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 36%
- 65 en ouder
- 14%
Huishoudens in Beuningen Gld
Cijfers voor postcodegebied 6642
- Eenpersoons zonder kinderen
- 17%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 34%
- Huishoudens zonder kinderen
- 51%
Huishoudens in Beuningen Gld
Cijfers voor postcodegebied 6642
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 43%
- Huishoudens met kinderen
- 49%
Woningen in Beuningen Gld
Cijfers voor postcodegebied 6642
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 37%
Woningen in Beuningen Gld
Cijfers voor postcodegebied 6642
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 29%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 28%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 10%
- Koopwoningen
- 90%
Overige in Beuningen Gld
Cijfers voor postcodegebied 6642
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 356.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Beuningen Gld
Cijfers voor postcodegebied 6642
- Adressen per km²
- 996
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
St. Annastraat 18
6524 GC, Nijmegen
024 360 7055 nijmegen@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Horstacker 2338
Fijne begeleiding goed geregeld Stonden voor je klaar bij vragen telefonisch goed bereikbaar. Fijn contact.
-
Weverstraat 12
Goed contact, snelle reacties, en goed bereikbaar. Ook kortelijntjes door gebruik whattsapp. Kortom heel prettig.
-
Looistraat 47 E
De makelaar en zijn medewerkers waren attent en vriendelijk. Ze waren behulpzaam, accuraat en kwamen de afspraken na. We werden goed geïnfor...