- Woonoppervlakte
- Circa 240 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1665 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2007
- Aantal kamers
- 11 kamers (4 slaapkamers)
Wij hebben het genoegen u deze unieke vrijstaande villa aan te bieden, gelegen aan de Looistraat 47e in Heumen.
Deze villa met een monumentale uitstraling is gebouwd in 2007. Met een uitstekende ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen en een overvloed aan hoogwaardige kenmerken, is dit een woning die u niet mag missen.
Kenmerken:
- Monumentale uitstraling: De villa heeft een monumentale uitstraling, versterkt door de klassieke indeling, van de raampartijen als zijnde schuiframen met houten glas-delende roeden, Belgisch hardstenen raamdorpels met neuten, Belgisch hardstenen vloerdorpels met neuten en Belgisch hardstenen vloeren in de hal, de keuken, en berging. De extra brede raam- en buitendeurkozijnen met de diepe neggen, de raamkozijnen met lichte boogvorming, de architraven bij ramen en deuren, de extra hoge plafonds met sierranden op de begane grond, de woonkamer met een massief eikenhouten vloer en buitendeuren van maar liefst 2.8 meter hoog, geven het pand een warme authentieke sfeer en stijlvolle klassieke uitstraling.
- Ruimte en comfort: Met een woonoppervlakte van 240 m2, een totale inhoud van 1680 m3 en een perceel van 1665 m2 biedt deze villa royaal en comfortabel wonen.
- Onder de gehele begane grond bevindt zich een souterrain van 132 m2 met een netto hoogte van 3 meter verdeeld in:
1. Garage 108 m2 biedt ruimte voor een camper of caravan en meerdere auto’s. Ten behoeve van zware machines en
voor de afwateringspomp in de technische ruimte is krachtstroom (3-fasen) aanwezig. De unit van het centrale
stofzuigersysteem is in de garage geplaatst. Op alle verdiepingen van het woonhuis zijn in diverse ruimten
aansluitpunten opgenomen voor de stofzuigerslang.
2. Provisieruimte/wijnkelder 17,5 m2.
3. Technische ruimte 6,5 m2: voorzien van koud en warm water, een rvs-onderstel aanrecht en rvs-blad. Ten behoeve
van regenafvoer een professionele pompinstallatie 360V met als extra veiligheid een tweede pomp 220V met separate
waterafvoer en een Victron-omvormer multiplus 12/1200/50 in het geval de elektra uitvalt.
- Energiezuinig: De villa beschikt over een energielabel A en is uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen met een totale capaciteit van 4680 kW. Deze zonnepanelen zijn aan de zuid/westzijde op het dak van het gastenverblijf geplaatst en deze panelen liggen niet in het zicht. De hoofdverwarming wordt verzorgd door de vloerverwarming in de hal, keuken, berging, badkamer en in de woonkamer door een wandverwarming rondom. De overige ruimten worden verwarmd door design radiatoren. Als extra maatregel voor een goed woonklimaat zijn er op de begane grond in alle ruimten design radiatoren toegevoegd.
- Kwaliteit, hoogwaardig materiaalgebruik: Bij de bouw van deze villa is er uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Alle kozijnen zijn van hardhout, Merbau en al het overige houtwerk, zoals o.a. de luiken, dakkapellen, goten zijn van Redceder. Redceder kenmerkt zich dat het onbehandeld een levensduur heeft van ongeveer 50 jaar. De gehele woning is degelijk gefundeerd op een vloerplaat van maar liefst 30 en 45 cm dik, waardoor er geen kans is op verzakking.
- Moderne voorzieningen: De woning is voorzien van een alarminstallatie voor binnen en buiten met camerabewaking en heeft schemerschakelingen voor buitenverlichting rondom huis en entreepoort. Tevens kan voor de hal, keuken, woonkamer de verlichting middels een tijdschakelaar ingesteld worden.
Bijna alle ruimten in de woning, het gastenhuis en de duiventil t.b.v. bewakingscamera zijn voorzien van één of meerdere cat-5 aansluitingen om van een snelle internetverbinding verzekerd te zijn.
- Gastenverblijf: In de achtertuin is een gastenverblijf van 34 m2 en een veranda/overkapping van ongeveer 10 m2. Dit verblijf is voorzien van hardhouten kozijnen, ramen, tuindeuren, van een Portugese tegelvloer, gebakken dakpannen, geïsoleerde wanden en dak, 2x2 slaapplaatsen, een aanrecht, elektrische oven met kookplaat en een badkamer met douche, wastafel, toilet en boiler.
- Tuin onder architectuur aangelegd: De royale tuin is gesitueerd op het westen/zuidwesten en is onder architectuur aangelegd, wat zorgt voor een oase van rust en groen rondom de woning. De tuin is bovendien voorzien van een sproei- installatie in vier zones en diverse elektrische contact- en lichtpunten.
- Ligging: Deze villa bevindt zich op slechts 6 kilometer afstand van zowel de universiteit Nijmegen, het Radboud Universitair Medisch Centrum als het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis (CWZ). Bovendien is er een snelle ontsluiting via de A73 richting Venlo/Arnhem/Rotterdam. U bent in 5 minuten in het centrum van Malden en in iets meer dan 10 minuten in centrum Nijmegen. De nabijheid van de prachtige natuurgebieden Hatertse en Overasseltse vennen, de Mookerheide, Sint-Jansberg en de Kraaijenbergse plassen maken de locatie des te aantrekkelijker. In de nabije omgeving zijn veel en goede onderwijsvoorzieningen, zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs.
Deze villa aan de Looistraat 47e in Heumen is een prachtige kans om te genieten van luxe en comfort in een pand met monumentale uitstraling, moderne voorzieningen en een zee aan ruimte zowel in als rondom de woning.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.175.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Villa, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2007
- Soort dak
- Schilddak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 240 m²
- Perceeloppervlakte
- 1665 m²
- Inhoud
- 1680 m³
- Overige inpandige ruimte
- 151 m²
- Externe bergruimte
- 34 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 11 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 13-09-2023
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Combiketel gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 936 m² (39 meter diep en 24 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd hout
- Voorzieningen
- Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Garage
- Soort garage
- Parkeerkelder
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,42% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,85% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,65% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,11% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,84% - Allianz Hypotheek - NHG
4,20% - AEGON Hypotheken - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.85% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-09-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- Totaal aantal inwoners
- 1825 inwoners
- Mannen
- 52%
- Vrouwen
- 48%
Inwoners in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- tot 15 jaar
- 18%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 24%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 16%
Huishoudens in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- Eenpersoons zonder kinderen
- 28%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 29%
- Huishoudens zonder kinderen
- 57%
Huishoudens in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 36%
- Huishoudens met kinderen
- 43%
Woningen in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- Woningen voor 1945
- 10%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 14%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 17%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 9%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 11%
Woningen in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 13%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 17%
- Woningen na 2015
- 10%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 299.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- Adressen per km²
- 290
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
St. Annastraat 18
6524 GC, Nijmegen
024 360 7055 nijmegen@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Horstacker 2338
Fijne begeleiding goed geregeld Stonden voor je klaar bij vragen telefonisch goed bereikbaar. Fijn contact.
-
Weverstraat 12
Goed contact, snelle reacties, en goed bereikbaar. Ook kortelijntjes door gebruik whattsapp. Kortom heel prettig.
-
Looistraat 47 E
De makelaar en zijn medewerkers waren attent en vriendelijk. Ze waren behulpzaam, accuraat en kwamen de afspraken na. We werden goed geïnfor...