Plutostraat 143, Nijmegen

In deze ruim opgezette woonwijk met veel openbaar groen, gesitueerd aan de rand van de wijk Hees, ligt dit fraaie (voormalig) vierkamerappartement met balkon, berging in de onderverdieping, modern comfort en vrij uitzicht. Gesitueerd op de eerste woonlaag; net iets boven straatniveau.

Het betreft een “voormalig” vierkamerappartement omdat de woonkamer is samengevoegd met slaapkamer #drie. De woonkamer beschikt over een vaste kasten en deur naar het balkon. Daarnaast zijn er dus nog twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 9 m².

In de directe nabijheid zijn diverse winkelvoorzieningen, verdeeld over twee wijkwinkelcentra. Ook dorpspark Hees, Zwembad West en scholen zijn op steenworp afstand gelegen. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen richting A73 en A50 en er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. Het stadscentrum en het treinstation zijn op 10 fietsminuten gelegen, en ook de ziekenhuizen en de universiteit zijn goed en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree met bellenbord en brievenbussen; hal met trappenhuis naar onderverdieping met aldaar de berging. Ook via een achterzijde is de onderverdieping bereikbaar; wel zo makkelijk wanneer je je fiets binnen wilt stallen. Ga je via het trappenhuis naar boven, dan is op de eerste woonlaag je privé-entree:

Eerste woonlaag: entree; hal met vaste kast en van daaruit toegang tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer is licht en met bijna 30 m² zeer ruim, heeft een vaste kast en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Op het balkon een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel. Het balkon is tevens vanuit de keuken bereikbaar. Het keukenblok in hoekopstelling biedt veel kastruimte en het losse fornuis met oven en gaskookplaat, de afzuigkap en de koel-/vriescombinatie blijven achter; compleet dus.
De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en bieden plaats aan een tweepersoonsbed, garderobekasten, logeerbed en/of thuiswerkplek. Het toilet en de douche zijn van elkaar gescheiden maar qua looks op elkaar afgestemd. De doucheruimte is in de vorm van een inloopdouche en er is een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Remeha Tzerra Ace 28c uit 2023.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas.
- Keurige keuken met veel kastruimte.
- Modern en comfortabel sanitair.
- Licht en fris appartement.
- Geheel voorzien van rolluiken.
- Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.
- Vrij uitzicht en veel privacy.
- Buitengewoon grote berging van 17,5 m².
- Glasvezelkabel en kabel-TV aanwezig.
- Professioneel beheerde VvE met per 10 oktober 2024 een maandelijkse bijdrage van € 162,63 en is inclusief
waterverbruik.
- Via de VvE wordt het planmatig onderhoud uitgevoerd, de opstalverzekering geregeld, dagelijks beheer en onderhoud en
natuurlijk de financiële administratie.
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.
- Diverse winkel- en openbare voorzieningen op loopafstand.

Instapklaar!