- Woonoppervlakte
- Circa 94 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 254 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1941
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
De huidige eigenaren hebben met veel liefde en respect voor de originele details de woning gemoderniseerd. Een fijne keuken met ingebouwde apparatuur, luxe badkamer en zelfs een separaat 2e toilet. De zolderetage is met z’n grote dakkapel en ingebouwd “podium” echt onderscheidend en multifunctioneel inzetbaar. De tuin met zonnige zuidoost ligging completeert het geheel.
Met de fiets ben je in 7 minuten in het stadscentrum en via de diverse snelfietspaden die Nijmegen rijk is, ben je vlot en veilig op het station, de campus of bijvoorbeeld NXP en de 52 degrees. Diverse winkelvoorzieningen zijn zelfs lopend bereikbaar en openbaar vervoer is prima geregeld met een buslijn om de hoek en de ligging tussen letterlijk Nijmegen CS en station Nijmegen Goffert. Maar ook prima bereikbaar met de auto en parkeren vóór de deur zonder vergunning!
Een labelsprong is al mogelijk met 2 zonnepanelen; dat is bij het vaststellen van het nieuwe energielabel berekend. Met 2 zonnepanelen ga je al naar B en A is haalbaar met 7 panelen.
Indeling:
Begane grond: entree; hal met granito vloer, trappartij en toegang tot de “echte” kelder. De kelder is prima bruikbaar als berging en provisieruimte. Lichte woonkamer in L-vorm met massief eikenhouten vloerdelen. Aanbouw met dichte keuken en aansluitend de bijkeuken met provisieruimte, de opstelling van de cv-ketel én het witgoed; toilet met fonteintje. De moderne en strakke keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop; 2 mooi formaat slaapkamer; moderne badkamer met wastafelmeubel en grote inloopdouche voorzien van glazen douchewand en thermostaatkraan; ruim separaat tweede toilet met hangend closet en waskom op kastmeubel.
Zolderetage: één grote open zolderruimte met dakkapel en op maat gemaakt bedmeubel met daaronder enorm veel opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via jonge Vaillant HR ketel (2019) met warmwaterklasse CW4.
- Dak- en muurisolatie.
- Alle verblijfsruimtes hebben dubbele beglazing en de dakkapel is zelfs voorzien van HR++glas.
- Energielabel (nieuwe model) C en labelsprong(en) met plaatsing zonnepanelen.
- Hal en keuken voorzien van originele granitovloer in uitmuntende staat.
- Begane grond voorzien van eiken vloerdelen.
- Eerste en tweede verdieping voorzien van brede laminaatdelen.
- Centrale ligging en uitvalswegen om de hoek.
- Openbaar vervoersmogelijkheden “te over”.
- Alle denkbare winkel- en openbare voorzieningen op loop- en fietsafstand.
En als er nog één woord typerend is voor deze woning dan is het “LICHT”.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 370.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1941
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 254 m²
- Inhoud
- 354 m³
- Overige inpandige ruimte
- 6 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 16-11-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant vhr ecotec plus cw4 combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,01% - Attens Hypotheek - NHG
4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 30-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6532
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6532
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6532
- Eenpersoons zonder kinderen
- 53%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 25%
- Huishoudens zonder kinderen
- 78%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6532
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 16%
- Huishoudens met kinderen
- 22%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6532
- Woningen voor 1945
- 17%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 24%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 3%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 17%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 23%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6532
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6532
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 231.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6532
- Adressen per km²
- 2301
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
![Postcode kaart 6532](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/6532.jpg)
![Gemeente kaart nijmegen](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/nijmegen.jpg)
Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
![Driessen Makelaardij](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/cdn/download.png)
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
St. Annastraat 18
6524 GC, Nijmegen
024 360 7055 nijmegen@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Oude Graafseweg 10
Onze makelaar nam geruime tijd om mensen het huis te laten bezichtigen, kansen werden geboden aan de kopers. Er werd heel goed gecommuniceer...
-
Tolhuis 4233
Meteen vanaf 1e telefoontje goed gevoel over. Vriendelijk, deskundig, afspraak op korte termijn. Alle vragen die ik had goed en uitgebreid b...
-
Clara Wichmannlaan 32
Fijn persoonlijk contact. Goede terugkoppeling over de bezichtigingen. Adequate adviezen voor de keuze van de kopers.