Zellersacker 1411

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 22 september 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

In een rustige en gunstig gelegen kindvriendelijke woonwijk, staat deze tweelaagswoning met voor- en achtertuin met berging en achterom. De directe omgeving voorziet in alle dagelijkse behoefte door nabijgelegen winkels, zorg- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, tuingerichte woonkamer met provisiekast en open keuken met eenvoudige inrichting.
Portaal met eenvoudig toilet met fonteintje, trapopgang naar:

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 met een grote opening met elkaar verbonden zijn. Badkamer met douche, toilet, radiator, wastafel en wasmachine aansluiting, vaste kast met opstelling cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Rustige en centrale ligging;
- Alle denkbare voorzieningen op korte afstand (buurtwinkelcentrum en woonboulevard en winkelcentrum Dukenburg,
  zorgvoorziening);
- Diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen (speeltuinen, bossen, water, schaatsbaan, etc.);
- CV-ketel Nefit Proline uit 2022;
- dubbel glas en vloerisolatie;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur;
- Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen te Wijchen;
- De taxatiewaarde is € 300.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend;
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing;
- KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG
  NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.