Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 13-07-2023
Beschrijving
Verborgen juweel
In de rustige Atjehstraat in de mooie Indische buurt vind je deze charmante benedenwoning. Zoek je sfeer, een grote tuin en een instapklare benedenwoning? Ook nog met een flink bijgebouw en op een geweldige locatie? Dan ben je hier aan het juiste adres!
Wat is het precies?
Het gaat om een benedenwoning met eigen voor- en achtertuin; dat is echt al een pre. De woning is praktisch ingedeeld. Naast een fijne woon-/eetkamer en een moderne keuken (uit 2020) vind je 2 slaapkamers en een ruime hal met uiteraard ook een badkamer en toilet. En dat allemaal op de begane grond, dan begrijp je waarom deze woning zo aantrekkelijk is. Je kan er ook echt zo in. In 2020 is de hele woning gestuct, geschilderd, is er een eiken vloer gelegd en buiten is een hardhouten veranda geplaatst. Kortom, alleen jouw meubels ontbreken nog. Als kers op de taart heb je een mooi bijgebouw in de achtertuin. Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis, als guesthouse, tuinhuis of als extra bergruimte.
Alles op loopafstand
Of je nu een hapje wil eten bij eetcafé Blixem, Frowijn, Mi Barrio of een terrasje wil pakken in de stad, je loopt er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, de natuur rondom Nijmegen en het centraal station, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! De ligging in Nijmegen-Oost is gewoon briljant.
Samengevat
* sfeervolle benedenwoning
* 3 kamerappartement
* bouwjaar 1949
* woonoppervlakte 69,51 m2
* groot bijgebouw 21,41 m2
* zonnige voor- en achtertuin
* in Nijmegen-Oost
* energielabel B
* bijdrage VVE € 139,50 per maand
Al een beetje verliefd?
Bel ons dan zeker voor een bezichtigingsafspraak. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
In de rustige Atjehstraat in de mooie Indische buurt vind je deze charmante benedenwoning. Zoek je sfeer, een grote tuin en een instapklare benedenwoning? Ook nog met een flink bijgebouw en op een geweldige locatie? Dan ben je hier aan het juiste adres!
Wat is het precies?
Het gaat om een benedenwoning met eigen voor- en achtertuin; dat is echt al een pre. De woning is praktisch ingedeeld. Naast een fijne woon-/eetkamer en een moderne keuken (uit 2020) vind je 2 slaapkamers en een ruime hal met uiteraard ook een badkamer en toilet. En dat allemaal op de begane grond, dan begrijp je waarom deze woning zo aantrekkelijk is. Je kan er ook echt zo in. In 2020 is de hele woning gestuct, geschilderd, is er een eiken vloer gelegd en buiten is een hardhouten veranda geplaatst. Kortom, alleen jouw meubels ontbreken nog. Als kers op de taart heb je een mooi bijgebouw in de achtertuin. Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis, als guesthouse, tuinhuis of als extra bergruimte.
Alles op loopafstand
Of je nu een hapje wil eten bij eetcafé Blixem, Frowijn, Mi Barrio of een terrasje wil pakken in de stad, je loopt er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, de natuur rondom Nijmegen en het centraal station, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! De ligging in Nijmegen-Oost is gewoon briljant.
Samengevat
* sfeervolle benedenwoning
* 3 kamerappartement
* bouwjaar 1949
* woonoppervlakte 69,51 m2
* groot bijgebouw 21,41 m2
* zonnige voor- en achtertuin
* in Nijmegen-Oost
* energielabel B
* bijdrage VVE € 139,50 per maand
Al een beetje verliefd?
Bel ons dan zeker voor een bezichtigingsafspraak. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Kenmerken
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 139.50,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1949
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 13-07-2023
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud 230 m³
Externe bergruimte 27 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, internet, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 110.5 m² (13 meter diep en 8.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Nijmegen
Stroomverbruik per jaar
1880 kWh
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
790 m³
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 409.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
