Dr. Jan Berendsstraat 23

6512 HA Nijmegen

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Soort
Benedenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
81 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1948

Beschrijving

Wonen met een grote glimlach in Bottendaal

Stel je voor: na een drukke dag plof je neer in je zonnige tuin, wijntje of kop thee in de hand, terwijl de zon langzaam achter de daken zakt. Klinkt goed? In deze fijne benedenwoning in het geliefde Bottendaal is dat gewoon jouw dagelijkse realiteit.

Binnen vind je een fijne woonkamer en drie slaapkamers – perfect voor een stel, een gezin, een single met behoefte aan ruimte, een thuiskantoor of logees die nét iets te vaak blijven hangen na een avondje in de buurt.

En die buurt? Die bruist! Gezellige koffietentjes, terrasjes, speciaalbiercafés en winkels liggen letterlijk om de hoek. En het centrum van Nijmegen? Daar wandel je zo naartoe.

Waarom je hier nooit meer weg wilt:

een zonnige tuin op het zuidwesten waar je eindeloos geniet
drie slaapkamers: ruimte voor gezin, werk én gasten
gelegen in misschien wel de leukste wijk van Nijmegen
alles wat je nodig hebt op loopafstand
een woning waar met liefde voor wordt gezorgd

Deze woning is meer dan een huis – het is een plek waar je volop kunt leven en genieten. Kom kijken en voel zelf de sfeer!

Wacht niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor deze benedenwoning hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over deze woning (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.

Groet!

Birgit en Maurice Beckers

Kenmerken

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 70,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 70,- per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 25-11-2020
Isolatie Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming Gaskachels, CV-ketel
Woonoppervlakte 81 m²
Inhoud 267 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafelmeubel
Voorzieningen Glasvezel kabel, internet, opslagruimte, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 45 m² (5 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Dr. Jan Berendsstraat 23, Nijmegen

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 435.350

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!

Waar wij voor staan

Echte aandacht, geen loze beloftes:

We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?