Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel G
Energielabel geldig tot: 29-12-2030
Beschrijving
Droom(t)huis in de dop
Geweldig zijn ze! Van die plekjes waar je kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. Een echt thuis met een fijne keuken, woonkamer en een tuin waar je jezelf makkelijk ziet zitten en genieten. Zo’n plekje waar je 3 (mogelijk 4) slaapkamers hebt en een flinke kelder waar je veel spullen kwijt kan. En ook nog eens op fietsafstand van de binnenstad. Zo’n plekje dus… dat vind je aan de Hatertseveldweg 325!
Zin om te verduurzamen?
Soms zie je meteen hoe jouw droom(t)huis kan worden. Dit jaren-30-huis leent zich bij uitstek om nu al de verduurzamingsslag te maken. Er is een gasaansluiting, dus een hybride warmtepomp is een optie. Of ga je liever meteen helemaal van het gas af? Winst behaal je sowieso door het huis te isoleren. Daar begint verduurzamen mee tenslotte. Tip: lees ook de artikelen over verduurzaming die Birgit en ik voor onze website hebben geschreven. Kortom, je moet nog wel even aan de slag, maar dan wordt het huis ook echt een plaatje!
Dichtbij de voorzieningen
Verschillende supermarkten, winkels, scholen, kinderdagverblijven en het station, alles is dichtbij. En met de fiets ben je zo in het centrum. Ideaal toch! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, ook dan pak je makkelijk de fiets. En moet je buiten Nijmegen zijn? Dan zit je met de auto zo op de snelweg.
Samengevat
* droom(t)huis in de dop
* bouwjaar 1934
* ideaal om te verduurzamen
* 3 (mogelijk 4) slaapkamers
* woonoppervlakte 81,87 m2
* overig inpandig 34,07 m2 (!)
* perceel 165 m2
* tuin op het zuiden
* energielabel (nu nog) G
Al zin om te beginnen?
Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Geweldig zijn ze! Van die plekjes waar je kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. Een echt thuis met een fijne keuken, woonkamer en een tuin waar je jezelf makkelijk ziet zitten en genieten. Zo’n plekje waar je 3 (mogelijk 4) slaapkamers hebt en een flinke kelder waar je veel spullen kwijt kan. En ook nog eens op fietsafstand van de binnenstad. Zo’n plekje dus… dat vind je aan de Hatertseveldweg 325!
Zin om te verduurzamen?
Soms zie je meteen hoe jouw droom(t)huis kan worden. Dit jaren-30-huis leent zich bij uitstek om nu al de verduurzamingsslag te maken. Er is een gasaansluiting, dus een hybride warmtepomp is een optie. Of ga je liever meteen helemaal van het gas af? Winst behaal je sowieso door het huis te isoleren. Daar begint verduurzamen mee tenslotte. Tip: lees ook de artikelen over verduurzaming die Birgit en ik voor onze website hebben geschreven. Kortom, je moet nog wel even aan de slag, maar dan wordt het huis ook echt een plaatje!
Dichtbij de voorzieningen
Verschillende supermarkten, winkels, scholen, kinderdagverblijven en het station, alles is dichtbij. En met de fiets ben je zo in het centrum. Ideaal toch! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, ook dan pak je makkelijk de fiets. En moet je buiten Nijmegen zijn? Dan zit je met de auto zo op de snelweg.
Samengevat
* droom(t)huis in de dop
* bouwjaar 1934
* ideaal om te verduurzamen
* 3 (mogelijk 4) slaapkamers
* woonoppervlakte 81,87 m2
* overig inpandig 34,07 m2 (!)
* perceel 165 m2
* tuin op het zuiden
* energielabel (nu nog) G
Al zin om te beginnen?
Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Kenmerken
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Energielabel G
Energielabel registratie 29-12-2030
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Geen verwarming
Woonoppervlakte 81 m²
Perceeloppervlakte 165 m²
Inhoud 392 m³
Overige inpandige ruimte 34 m²
Externe bergruimte 2 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 apart toilet
Badkamervoorzieningen Toilet, douche
Voorzieningen Rolluiken, internet, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 88 m² (16 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaand hout
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Nijmegen
Stroomverbruik per jaar
2720 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
1010 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.350
2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 384.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
