Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 02-02-2026
Beschrijving
Droom voor starters
Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Dat geldt zeker voor deze charmante benedenwoning aan de Koninginnelaan! Denk alleen al aan de sfeer en aan de heerlijke tuin die je achter de voorgevel van huisnummer 207 vindt.
Wat is het precies?
Het gaat dus om een benedenwoning met een eigen tuin; dat is al een pre. Naast een fijne woonkamer, eetkamer en keuken vind je 2 slaapkamers en dat allemaal op de begane grond. De badkamer, toilet en hal maken het compleet. De kozijnen zijn trouwens net vernieuwd. Tel daar het sfeervolle karakter van dit huis met mooie knipvoeg bij op, dan begrijp je waarom deze woning zo aantrekkelijk is. Als kers op de taart is er buiten een heerlijke tuin. Daar zie je jezelf makkelijk zitten en genieten!
Alles op loopafstand
Even naar Stadsbakkerij De Bie, boodschappen doen of gewoon een terrasje pakken, het kan allemaal op loopafstand. Verschillende supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en het centraal station, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! De ligging is echt briljant.
Samengevat
- sfeervolle benedenwoning
- 2 slaapkamers
- bouwjaar 1913
- woonoppervlakte 70,67 m2
- kelder 7,84 m2
- tuin op het westen
- energielabel C
- bijdrage VVE € 50,- per maand
Al een beetje verliefd?
Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Dat geldt zeker voor deze charmante benedenwoning aan de Koninginnelaan! Denk alleen al aan de sfeer en aan de heerlijke tuin die je achter de voorgevel van huisnummer 207 vindt.
Wat is het precies?
Het gaat dus om een benedenwoning met een eigen tuin; dat is al een pre. Naast een fijne woonkamer, eetkamer en keuken vind je 2 slaapkamers en dat allemaal op de begane grond. De badkamer, toilet en hal maken het compleet. De kozijnen zijn trouwens net vernieuwd. Tel daar het sfeervolle karakter van dit huis met mooie knipvoeg bij op, dan begrijp je waarom deze woning zo aantrekkelijk is. Als kers op de taart is er buiten een heerlijke tuin. Daar zie je jezelf makkelijk zitten en genieten!
Alles op loopafstand
Even naar Stadsbakkerij De Bie, boodschappen doen of gewoon een terrasje pakken, het kan allemaal op loopafstand. Verschillende supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en het centraal station, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! De ligging is echt briljant.
Samengevat
- sfeervolle benedenwoning
- 2 slaapkamers
- bouwjaar 1913
- woonoppervlakte 70,67 m2
- kelder 7,84 m2
- tuin op het westen
- energielabel C
- bijdrage VVE € 50,- per maand
Al een beetje verliefd?
Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Kenmerken
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 50,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1913
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 02-02-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra ace 24c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud 272 m³
Overige inpandige ruimte 7 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energieverbruik in Nijmegen
Stroomverbruik per jaar
1880 kWh
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
790 m³
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 333.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
