Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 09-02-2022
Beschrijving
Heerlijke ligging
Heb je net lekker een gebakje gehaald bij Strik patisserie, loop je vervolgens zo naar jouw op-en-top verzorgde appartement aan de Kwekerijweg 95. Dat is nog eens thuiskomen! Genieten doe je sowieso van het vrije uitzicht richting de universiteit. En de natuur? Die vind je letterlijk om de hoek. Hoe heerlijk is dat!
Wat krijg je precies?
Dit appartement verrast je sowieso met een lichte woonkamer, een mooie open keuken (2022), 2 slaapkamers, een fijne badkamer en een balkon. Nog meer goed nieuws: er hoort niet alleen een eigen berging, maar ook een eigen garage bij het appartement. En de kers op de taart? Dat is vooral de locatie. Zo woon je dichtbij de universiteit en het ziekenhuis, de natuur van Heumensoord en dichtbij Park Brakkenstein. En met de fiets ben je ook nog eens zo in de binnenstad. Een lekker plekje dus!
Goed onderhouden
Als makelaar worden we altijd blij van mensen die hun huis goed verzorgen. Dat heeft deze eigenaar zeker gedaan! Daarnaast heeft hij voor sfeer en warmte gezorgd, dat merk je meteen bij binnenkomst. Het appartement maakt deel uit van Residentie Brakkenstein. Dit complex telt totaal 28 appartementen en kent een actieve VVE. Het appartement is in 1991 (volgens moderne maatstaven dus) gebouwd en heeft energielabel A.
Voor wie?
Of je nu starter of doorstromer bent, dit appartement kan zomaar aan jouw woonwensen voldoen. Het is gelijkvloers en het heeft een lift en is daarom ook geschikt als seniorenwoning voor diegene die al wat verder in zijn of haar wooncarrière is.
Alles in de buurt
Met de supermarkt op een paar minuten lopen heb je jouw dagelijkse boodschappen zo in huis. Bij Strik haal je niet alleen lekker gebak, maar ook brood, chocolade en in de zomer heerlijke ijsjes. Of je nu van cultuur wil genieten bij De Vereeniging, naar de film bij Lux of ergens een hapje wil eten, dit alles kan gewoon met de fiets.
Samengevat
* modern appartement
* met balkon
* 2 slaapkamers
* eigen berging en garage
* woonoppervlakte 66,85 m2
* energielabel A
* lift aanwezig
* levensloopbestendig
* dichtbij universiteit, ziekenhuis en natuur
* VVE-bijdrage € 179,57
Nieuwsgierig?
Bel ons dan voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Maurice en Birgit Beckers
Heb je net lekker een gebakje gehaald bij Strik patisserie, loop je vervolgens zo naar jouw op-en-top verzorgde appartement aan de Kwekerijweg 95. Dat is nog eens thuiskomen! Genieten doe je sowieso van het vrije uitzicht richting de universiteit. En de natuur? Die vind je letterlijk om de hoek. Hoe heerlijk is dat!
Wat krijg je precies?
Dit appartement verrast je sowieso met een lichte woonkamer, een mooie open keuken (2022), 2 slaapkamers, een fijne badkamer en een balkon. Nog meer goed nieuws: er hoort niet alleen een eigen berging, maar ook een eigen garage bij het appartement. En de kers op de taart? Dat is vooral de locatie. Zo woon je dichtbij de universiteit en het ziekenhuis, de natuur van Heumensoord en dichtbij Park Brakkenstein. En met de fiets ben je ook nog eens zo in de binnenstad. Een lekker plekje dus!
Goed onderhouden
Als makelaar worden we altijd blij van mensen die hun huis goed verzorgen. Dat heeft deze eigenaar zeker gedaan! Daarnaast heeft hij voor sfeer en warmte gezorgd, dat merk je meteen bij binnenkomst. Het appartement maakt deel uit van Residentie Brakkenstein. Dit complex telt totaal 28 appartementen en kent een actieve VVE. Het appartement is in 1991 (volgens moderne maatstaven dus) gebouwd en heeft energielabel A.
Voor wie?
Of je nu starter of doorstromer bent, dit appartement kan zomaar aan jouw woonwensen voldoen. Het is gelijkvloers en het heeft een lift en is daarom ook geschikt als seniorenwoning voor diegene die al wat verder in zijn of haar wooncarrière is.
Alles in de buurt
Met de supermarkt op een paar minuten lopen heb je jouw dagelijkse boodschappen zo in huis. Bij Strik haal je niet alleen lekker gebak, maar ook brood, chocolade en in de zomer heerlijke ijsjes. Of je nu van cultuur wil genieten bij De Vereeniging, naar de film bij Lux of ergens een hapje wil eten, dit alles kan gewoon met de fiets.
Samengevat
* modern appartement
* met balkon
* 2 slaapkamers
* eigen berging en garage
* woonoppervlakte 66,85 m2
* energielabel A
* lift aanwezig
* levensloopbestendig
* dichtbij universiteit, ziekenhuis en natuur
* VVE-bijdrage € 179,57
Nieuwsgierig?
Bel ons dan voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Maurice en Birgit Beckers
Kenmerken
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 179,57 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 179,57 per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 09-02-2022
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 67 m²
Inhoud 206 m³
Externe bergruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Afmetingen achtertuin 0 m² (0 meter diep en 0 meter breed)
Schuur / berging Box
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Nijmegen
Stroomverbruik per jaar
1880 kWh
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
790 m³
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.850
2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 358.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
