Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel F
Publicatie energielabel: 02-05-2023
Beschrijving
Kopen zonder kijken?
Iedereen kent toch dit tv-programma waarin aannemer Bob en makelaar Alex huizenjagers aan een mooie nieuwe stek helpen. In een Nijmeegse aflevering zou deze woning zeker de hoofdrol spelen. Want zeg nou zelf: een degelijke buitenkant en een binnenkant waar je nog jouw stempel op kan drukken, een heerlijke zonnige tuin en op fietsafstand van de binnenstad, dat biedt toch kansen! En geen zorgen, van ons mag je gewoon eerst komen kijken voordat je het koopt. ;)
Jouw wensenlijstje?
Staat dit op jouw lijstje: een woning met een grote tuin, mogelijkheid tot uitbouwen, zelf of laten klussen, 3 slaapkamers, een mooie woonkamer en leefkeuken-in-wording? Kom hier dan zeker kijken. Om je te helpen hebben we een artist impression toegevoegd om te laten zien hoe het kan worden.
Om je verder een goed beeld te geven van de bouwkundige staat van de woning hebben we een bouwtechnische keuring uit laten voeren. En ja, dit rapport mag je uiteraard inzien.
Rust en ruimte
Je woont hier heerlijk rustig en ook nog eens dichtbij de voorzieningen. Jumbo en Albert Heijn XL, een apotheek, maar ook scholen en het kinderdagverblijf zijn vlakbij te vinden. En als je meer wilt, dan fiets je gewoon even naar de binnenstad.
Kortom:
* bouwjaar 1958
* woning met potentie
* je moet wel aan de slag
* 3 slaapkamers
* uitbouw goed mogelijk
* woonoppervlakte 78,80 m2
* berging tuin 6,97 m2
* groot perceel 177 m2
* met achterom
Nieuwsgierig?
Bel ons dan gerust voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Iedereen kent toch dit tv-programma waarin aannemer Bob en makelaar Alex huizenjagers aan een mooie nieuwe stek helpen. In een Nijmeegse aflevering zou deze woning zeker de hoofdrol spelen. Want zeg nou zelf: een degelijke buitenkant en een binnenkant waar je nog jouw stempel op kan drukken, een heerlijke zonnige tuin en op fietsafstand van de binnenstad, dat biedt toch kansen! En geen zorgen, van ons mag je gewoon eerst komen kijken voordat je het koopt. ;)
Jouw wensenlijstje?
Staat dit op jouw lijstje: een woning met een grote tuin, mogelijkheid tot uitbouwen, zelf of laten klussen, 3 slaapkamers, een mooie woonkamer en leefkeuken-in-wording? Kom hier dan zeker kijken. Om je te helpen hebben we een artist impression toegevoegd om te laten zien hoe het kan worden.
Om je verder een goed beeld te geven van de bouwkundige staat van de woning hebben we een bouwtechnische keuring uit laten voeren. En ja, dit rapport mag je uiteraard inzien.
Rust en ruimte
Je woont hier heerlijk rustig en ook nog eens dichtbij de voorzieningen. Jumbo en Albert Heijn XL, een apotheek, maar ook scholen en het kinderdagverblijf zijn vlakbij te vinden. En als je meer wilt, dan fiets je gewoon even naar de binnenstad.
Kortom:
* bouwjaar 1958
* woning met potentie
* je moet wel aan de slag
* 3 slaapkamers
* uitbouw goed mogelijk
* woonoppervlakte 78,80 m2
* berging tuin 6,97 m2
* groot perceel 177 m2
* met achterom
Nieuwsgierig?
Bel ons dan gerust voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Kenmerken
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel F
Energielabel registratie 02-05-2023
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 78 m²
Perceeloppervlakte 177 m²
Inhoud 312 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Nijmegen
Stroomverbruik per jaar
2720 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
1010 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.850
2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 307.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
