Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 23-08-2019
Beschrijving
*Vanwege de grote belangstelling vragen we je om je op onze site aan te melden voor de reservelijst*. *Groet! Maurice*
Wonen in de geliefde Professorenbuurt in Nijmegen!
Ben je op zoek naar een fijne woning op een toplocatie in Nijmegen-Oost? Dan is dit fraaie hoekhuis precies wat je zoekt! Met vijf slaapkamers, een perceel van maar liefst 308 m2 en een garage biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen.
Wat maakt dit huis zo bijzonder?
Allereerst de ligging: in de populaire Professorenbuurt woon je in een fijne, groene omgeving en toch op steenworp afstand van alle voorzieningen die Nijmegen te bieden heeft. Denk hierbij aan scholen, winkels, gezellige cafés en ja, ook de binnenstad is vrijwel om de hoek.
De woning zelf is goed onderhouden, waardoor je er zo in kunt trekken. Zowel de huidige eigenaren als de vorige eigenaar hebben het huis altijd keurig bijgehouden. Daar worden wij natuurlijk sowieso blij van!
De lichte woonkamer en de moderne keuken bieden een gezellige ruimte voor een samenzijn met vrienden of familie. Boven vind je vijf slaapkamers. Twee daarvan zijn weliswaar wat kleiner, maar als je die samenvoegt dan houd je nog altijd vier mooie slaapkamers over. Perfect dus voor een stel of een gezin. Werk je regelmatig vanuit huis? Dan geen zorgen, de ruimte is er tenslotte.
Buiten word je verrast door de royale tuin. Hier kan je heerlijk genieten van de zon. En vergeet ook de garage niet. Echt een plus op deze locatie!
Waarom je dit huis niet wilt missen:
* fraai hoekhuis uit 1952
* goed onderhouden
* energielabel C
* gebruiksoppervlakte wonen 129,60 m2
* overig inpandige ruimte 10,20 m2
* externe bergruimte 28,80 m2
* veel leefruimte met een praktische indeling
* ruim perceel van 308 m2 met veel privacy
* gewilde en centrale locatie in Nijmegen
Zie jij jezelf hier al wonen?
Wacht niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook lekker veel info (inclusief de verkoopprocedure) over dit huis. Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.
Tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Wonen in de geliefde Professorenbuurt in Nijmegen!
Ben je op zoek naar een fijne woning op een toplocatie in Nijmegen-Oost? Dan is dit fraaie hoekhuis precies wat je zoekt! Met vijf slaapkamers, een perceel van maar liefst 308 m2 en een garage biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen.
Wat maakt dit huis zo bijzonder?
Allereerst de ligging: in de populaire Professorenbuurt woon je in een fijne, groene omgeving en toch op steenworp afstand van alle voorzieningen die Nijmegen te bieden heeft. Denk hierbij aan scholen, winkels, gezellige cafés en ja, ook de binnenstad is vrijwel om de hoek.
De woning zelf is goed onderhouden, waardoor je er zo in kunt trekken. Zowel de huidige eigenaren als de vorige eigenaar hebben het huis altijd keurig bijgehouden. Daar worden wij natuurlijk sowieso blij van!
De lichte woonkamer en de moderne keuken bieden een gezellige ruimte voor een samenzijn met vrienden of familie. Boven vind je vijf slaapkamers. Twee daarvan zijn weliswaar wat kleiner, maar als je die samenvoegt dan houd je nog altijd vier mooie slaapkamers over. Perfect dus voor een stel of een gezin. Werk je regelmatig vanuit huis? Dan geen zorgen, de ruimte is er tenslotte.
Buiten word je verrast door de royale tuin. Hier kan je heerlijk genieten van de zon. En vergeet ook de garage niet. Echt een plus op deze locatie!
Waarom je dit huis niet wilt missen:
* fraai hoekhuis uit 1952
* goed onderhouden
* energielabel C
* gebruiksoppervlakte wonen 129,60 m2
* overig inpandige ruimte 10,20 m2
* externe bergruimte 28,80 m2
* veel leefruimte met een praktische indeling
* ruim perceel van 308 m2 met veel privacy
* gewilde en centrale locatie in Nijmegen
Zie jij jezelf hier al wonen?
Wacht niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook lekker veel info (inclusief de verkoopprocedure) over dit huis. Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.
Tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Kenmerken
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 23-08-2019
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr-glas
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 308 m²
Inhoud 502 m³
Overige inpandige ruimte 10 m²
Externe bergruimte 29 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Nijmegen
Stroomverbruik per jaar
2910 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
1210 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.850
2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 664.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
