Vondelstraat 75 B

6512 BD Nijmegen

Vraagprijs

€ 550.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
100 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2006

Beschrijving

Wonen met een vleugje Gaudi - modern appartement met 2 balkons

Aan de fraaie Vondelstraat staat dit bijzondere appartementencomplex, subtiel geïnspireerd door de speelse architectuur van de beroemde Catalaanse architect Antoni Gaudi. Een plek waar comfort, rust en levendigheid moeiteloos samenkomen.

Dit moderne appartement uit 2006 ligt in een kleinschalig en goed onderhouden complex aan het Vondelparkje en biedt alles wat je nodig hebt voor prettig wonen – en misschien zelfs een beetje meer.

Binnen valt meteen de royale woonkamer op. Een fijne, lichte ruimte waar je met gemak een grote eettafel én een comfortabele zithoek kwijt kunt. Perfect voor lange diners met vrienden, een rustige avond op de bank of gewoon een goed glas wijn in de avondzon.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor wie thuis werkt, logees ontvangt of gewoon graag een extra kamer achter de hand heeft. Of wordt het toch een kinderkamer? Er is een apart toilet (altijd fijn) en een ruime badkamer met inloopdouche, bad en 2 wastafels. Gezellig met z'n tweetjes tanden poetsen dus. Naast de badkamer vind je een praktische berging voor die extra spulletjes die je graag bij de hand wil hebben. De wasmachine heeft hier trouwens ook z'n plekje gevonden.

En dan zijn er nog de twee balkons – een luxe die je dagelijks gaat waarderen. Zin in zon? Dat kan. Liever even de schaduw opzoeken met een boek en een drankje? Ook dat kan. Je hebt altijd een fijne plek buiten.

Het gebouw zelf is prettig en praktisch:

Lift aanwezig (dus geen gesjouw met boodschappen)
Eigen interne parkeerplaats
Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 295 per mnd)
Goed onderhouden complex
Energielabel A

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier dicht bij het centrum van Nijmegen én het centraal station, maar zonder de drukte die daarbij hoort. Even de stad in voor een avond in de schouwburg, een etentje of een spontaan drankje? Binnen enkele minuten sta je midden in het bruisende stadsleven. En daarna weer heerlijk thuis op je balkon.

Kortom:

een comfortabel appartement, een fijne locatie en twee balkons die het leven nét wat leuker maken. Kom kijken – grote kans dat je hier meteen wilt blijven.

Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit appartement hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over deze woning. Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.

Groet!

Birgit en Maurice Beckers

Kenmerken

Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 295,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 295,- per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 22-02-2018
Isolatie Hr-glas, vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 331 m³
Externe bergruimte 12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming geheel, inloopdouche
Voorzieningen Lift, glasvezel kabel, opslagruimte, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan park, in woonwijk, bij ov voorziening
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Vondelstraat 75 B, Nijmegen

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 562.850

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!

Waar wij voor staan

Echte aandacht, geen loze beloftes:

We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?