Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 21-03-2023
Beschrijving
Alles voor jouw gezin
Geweldig zijn ze! Van die plekjes waar je kinderen heerlijk in de tuin kunnen spelen. Met een fijne leefkeuken, woon- en eetkamer en een riante tuin waar je jezelf makkelijk ziet zitten en genieten. Zo’n plekje met 5 kamers waarvan 3 slaapkamers en 1 werkkamer. Met een kelder en een schuur waar je veel spullen kwijt kan. En dan ook nog eens in de prachtige wijk Hazenkamp. Zo’n plekje dus… dat vind je aan de Wezenlaan 87!
Jouw woonwens?
Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kan wonen. Dit geweldig gerenoveerde hoekhuis en de grote tuin maken het tot een ideale plek waar je makkelijk kinderen rond ziet rennen. Ook perfect trouwens als je gewoon graag ruimte om je heen hebt. Natuurlijk wil je ook dat het huis jou aanspreekt en dat het echt bij jou past. Daarom zijn wij zo blij met de huidige eigenaren. Zij zorgen niet alleen uitstekend voor hun huis, maar hebben het ook een warme uitstraling gegeven. Dat is heerlijk thuiskomen!
Dichtbij de voorzieningen
Verschillende supermarkten, winkels, scholen en kinderdagverblijven, alles is dichtbij. Verder zit je op loopafstand van het Goffertpark en met de fiets ben je zo in de binnenstad. Ideaal toch! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, ook dan pak je makkelijk de fiets. En moet je buiten Nijmegen zijn? Dan zit je met de auto zo op de snelweg.
Samengevat
- gerenoveerd hoekhuis uit 1933
- goed onderhouden
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- woonoppervlakte 113,55 m2
- overig inpandig 8,63 m2
- perceel van 288 m2
- energielabel C
- kindvriendelijke buurt
- gewilde locatie
Al een beetje verliefd?
Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Geweldig zijn ze! Van die plekjes waar je kinderen heerlijk in de tuin kunnen spelen. Met een fijne leefkeuken, woon- en eetkamer en een riante tuin waar je jezelf makkelijk ziet zitten en genieten. Zo’n plekje met 5 kamers waarvan 3 slaapkamers en 1 werkkamer. Met een kelder en een schuur waar je veel spullen kwijt kan. En dan ook nog eens in de prachtige wijk Hazenkamp. Zo’n plekje dus… dat vind je aan de Wezenlaan 87!
Jouw woonwens?
Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kan wonen. Dit geweldig gerenoveerde hoekhuis en de grote tuin maken het tot een ideale plek waar je makkelijk kinderen rond ziet rennen. Ook perfect trouwens als je gewoon graag ruimte om je heen hebt. Natuurlijk wil je ook dat het huis jou aanspreekt en dat het echt bij jou past. Daarom zijn wij zo blij met de huidige eigenaren. Zij zorgen niet alleen uitstekend voor hun huis, maar hebben het ook een warme uitstraling gegeven. Dat is heerlijk thuiskomen!
Dichtbij de voorzieningen
Verschillende supermarkten, winkels, scholen en kinderdagverblijven, alles is dichtbij. Verder zit je op loopafstand van het Goffertpark en met de fiets ben je zo in de binnenstad. Ideaal toch! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, ook dan pak je makkelijk de fiets. En moet je buiten Nijmegen zijn? Dan zit je met de auto zo op de snelweg.
Samengevat
- gerenoveerd hoekhuis uit 1933
- goed onderhouden
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- woonoppervlakte 113,55 m2
- overig inpandig 8,63 m2
- perceel van 288 m2
- energielabel C
- kindvriendelijke buurt
- gewilde locatie
Al een beetje verliefd?
Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Kenmerken
Vraagprijs € 600.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 21-03-2023
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta ace 35c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 288 m²
Inhoud 434 m³
Overige inpandige ruimte 8 m²
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin 144 m² (18 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Nijmegen
Stroomverbruik per jaar
2910 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
1210 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.850
2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 613.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
