Reviews Met Maurice

Oude Nonnendaalseweg 29

6542 WN, Nijmegen (Gelderland)

Helaas zijn er geen bezichtigingsmogelijkheden meer; de belangstelling is enorm. Sorry dat we geen ander bericht voor je hebben. Groet! Birgit en Maurice

Verborgen juweel

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Dat geldt zeker voor dit charmante huis uit 1903 aan de Oude Nonnendaalseweg! Denk alleen al aan de heerlijke woonkamer, 3 slaapkamers, 2 hobby kamers, een dakterras én een mooie tuin die achter de voorgevel van huisnummer 29 verborgen liggen.

Wat is het precies?

Het gaat dus om een charmante tussenwoning met souterrain, een dakterras en een eigen tuin in een rustige straat op loopafstand van het centrum; dat is al een pre. Wat het allemaal nog beter maakt is dat de eigenaren het huis vrijwel helemaal gerenoveerd hebben. Dat hebben zij trouwens zo goed gedaan dat het inmiddels energielabel B heeft. En dat voor een huis uit 1903! Tel daarbij op dat zij het souterrain omgetoverd hebben tot 2 handige hobby-/werk-/logeerplekken en dat zij een extra deel in de achtertuin bij hebben kunnen kopen, dan begrijp je waarom deze woning zo aantrekkelijk is.

Hoezo verborgen?

De voorgevel is weliswaar prachtig, maar doet niet vermoeden dat er zoveel extra's achter verscholen ligt. Eenmaal binnen zie je gelukkig meteen wat wij bedoelen. Wonen en werken aan huis (al dan niet met kinderen) wordt hier namelijk wel heel makkelijk. En ja, de ligging is natuurlijk briljant. Kom het dus vooral zelf bekijken!

Alles op loopafstand

Of je nu een hapje wil eten of een terrasje wil pakken in de binnenstad, je loopt er zo naartoe. Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, de natuur rondom Nijmegen en het centraal station, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, dan pak je makkelijk de fiets. En met de auto zit je zo op de snelweg.

Samengevat

- sfeervol huis uit 1903
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- goed onderhouden, energielabel B
- 93,1 m2 woonoppervlakte
- overige inpandige ruimte 39,6 m2 (!)
- tuin en dakterras op het zuiden
- goede ligging

Geïnteresseerd?

Bel ons dan zeker voor een bezichtigingsafspraak. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
50 m² (11 meter diep en 4,55 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 23-05-2022

Stroomverbruik per jaar

2720 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

1010 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Vragenlijst

|

Lijst van Zaken

|

Meetrapport

|

Plattegronden PDF

|

Energielabel

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Nijmegen met postcode 6542

Totaal aantal inwoners
7390 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen met postcode 6542

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
31%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
15%

Huishoudens in Nijmegen met postcode 6542

Eenpersoons zonder kinderen
53%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Nijmegen met postcode 6542

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Nijmegen met postcode 6542

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
26%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
11%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Nijmegen met postcode 6542

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
10%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Nijmegen met postcode 6542

Gemiddelde WOZ waarde
€ 243.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Nijmegen met postcode 6542

Adressen per km²
3471
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6542
Kaart gemeente nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 179.073 inwoners (31 januari 2022) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • John Lennonstraat 3

    Funda reviews

    Wij zijn zeer tevreden over Met Maurice. Goed en deskundig geholpen in een veranderende markt. Maurice en Birgit denken mee, schakelen snel,...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Heibloemsedijk 5

    Funda reviews

    Zwaar tevreden "Met Maurice" en zeker niet te vergeten Birgit! Vier jaar na het overlijden van onze vader besloten wij, de vier kinderen, on...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Groenewoudseweg 64

    Funda reviews

    Ik ben erg tevreden met het persoonlijke en vriendelijke contact. Maurice was makkelijk en snel te bereiken en altijd beschikbaar voor alle...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Oude Nonnendaalseweg 29, Nijmegen

€ 400.000 k.k. - Verkocht