Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: 07-04-2023
Beschrijving
Wél de lusten, niet de lasten…
Dat is zeker van toepassing op deze mooie bovenwoning in Nijmegen! Dit 3-kamer appartement ligt aan de Zonnebloemstraat in de Wolfskuil. Echt een rustig plekje, maar wel met alle faciliteiten letterlijk om de hoek. Zo vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen dichtbij zonder dat je last hebt van de reuring die zij vaak teweegbrengen. Het appartement zelf ligt aan een brede, rustige straat met een mooie groene zone.
Sfeervol en goed onderhouden
Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Denk alleen al aan de granitovloer die meteen jouw aandacht trekt. Tel daar de warme sfeer bij op die de eigenaren hebben gecreëerd, dan begrijp je hoe aantrekkelijk deze maisonette is. Als kers op de taart is er zelfs een heerlijk balkon op het zuidwesten. Daar zie je jezelf makkelijk zitten en genieten. Kom het dus zeker met eigen ogen bekijken. De kans is groot dat je verliefd wordt!
Parkeren doe je zo ongeveer voor de deur, maar die auto laat je vaak staan vermoeden we. Je loopt immers zo naar alle voorzieningen aan de Molenweg. Hier vind je onder andere een AH, Aldi, Kruidvat, Bruna, Zeeman, bakkerij, viswinkel, kapper, opticien en apotheek. Liever de binnenstad in? Dat kan lopend of met de fiets. Hoe heerlijk is dat?
Samengevat
- 3-kamer appartement met balkon
- kleinschalig complex
- bouwjaar 1949, goed onderhouden
- woonoppervlak 80,62 m2
- overig inpandig 4,79 m2
- energielabel D
- rustig gelegen
- dichtbij voorzieningen
- bijdrage VVE € 149,49 per maand
Al een beetje verliefd?
Bel ons dan voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Dat is zeker van toepassing op deze mooie bovenwoning in Nijmegen! Dit 3-kamer appartement ligt aan de Zonnebloemstraat in de Wolfskuil. Echt een rustig plekje, maar wel met alle faciliteiten letterlijk om de hoek. Zo vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen dichtbij zonder dat je last hebt van de reuring die zij vaak teweegbrengen. Het appartement zelf ligt aan een brede, rustige straat met een mooie groene zone.
Sfeervol en goed onderhouden
Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Denk alleen al aan de granitovloer die meteen jouw aandacht trekt. Tel daar de warme sfeer bij op die de eigenaren hebben gecreëerd, dan begrijp je hoe aantrekkelijk deze maisonette is. Als kers op de taart is er zelfs een heerlijk balkon op het zuidwesten. Daar zie je jezelf makkelijk zitten en genieten. Kom het dus zeker met eigen ogen bekijken. De kans is groot dat je verliefd wordt!
Parkeren doe je zo ongeveer voor de deur, maar die auto laat je vaak staan vermoeden we. Je loopt immers zo naar alle voorzieningen aan de Molenweg. Hier vind je onder andere een AH, Aldi, Kruidvat, Bruna, Zeeman, bakkerij, viswinkel, kapper, opticien en apotheek. Liever de binnenstad in? Dat kan lopend of met de fiets. Hoe heerlijk is dat?
Samengevat
- 3-kamer appartement met balkon
- kleinschalig complex
- bouwjaar 1949, goed onderhouden
- woonoppervlak 80,62 m2
- overig inpandig 4,79 m2
- energielabel D
- rustig gelegen
- dichtbij voorzieningen
- bijdrage VVE € 149,49 per maand
Al een beetje verliefd?
Bel ons dan voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Kenmerken
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 149,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 149,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1949
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 07-04-2023
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 80 m²
Inhoud 275 m³
Overige inpandige ruimte 4 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Nijmegen
Stroomverbruik per jaar
1880 kWh
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
790 m³
(Gemiddelde appartement in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.850
2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 307.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
