Hoogstraat 57

2965 AK, Nieuwpoort (Zuid-Holland)

STARTERS OPGELET! Mooi in het pittoreske hart van Nieuwpoort gelegen vrijstaand woonhuis(je) met fijne stadstuin. Deze charmante jaren ’30 woning beschikt over een lichte living, ruime slaapkamer en verkeert in een goede staat van onderhoud. Op steenworpafstand bevindt zich de Lek waaraan u heerlijk kunt recreëren. Het sfeervolle centrum heeft een rijke historie en is vanwege de vele rijksmonumenten deels beschermd stadsgezicht. Bouwjaar 1937. Woonoppervlakte 58m2. Inhoud 165m3. Perceel 69m2.

De omgeving:
Nieuwpoort is een klein stadje in de oostelijke deel van de provincie Zuid-Holland in de gemeente Molenwaard. Nieuwpoort ligt aan de rivier de Lek niet ver van de grens met de provincie Utrecht. Nieuwpoort is één van de oudste stadjes van Nederland, de stadsrechten stammen uit 1283. Deze rechten werden aan de stad ontleent vanwege zijn ligging aan de Lek op de grens van Holland en het Sticht Utrecht. Het stadhuis van Nieuwpoort is gebouwd aan het einde van de zeventiende eeuw nadat de nieuwe omwalling van de stad voltooid was. Het is een bijzonder fraai stadhuis met aan de voorzijde een klein bordes. De achterzijde van het stadhuis bestaat uit een waaggebouw. In het stadhuis van Nieuwpoort is tegenwoordig een het museum van de Historische Kring Nieuwpoort gevestigd. Leuk weetje is dat het stadhuis van Nieuwpoort ook te vinden is als miniatuur in Madurodam.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, betegelde toiletruimte en toegang tot de living. Lichte woonkamer ca. 27m2 v.v. deels houten vloerdelen en plavuizen, vaste voorraadkast, trapopgang en middels openslaande deuren toegang tot tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keukenruimte met licht keukenblok v.v. granieten blad, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, losse koelkast en de nodige laad- en bergruimte.

1e verdieping:
Lichte overloop met vlizotrap naar bergzolder, vaste kast, opstelling c.v. combiketel (2009) en toegang tot de badkamer en slaapkamer. Ruime eenvoudige betegelde badkamer ca. 7m2 v.v. 2e toilet, wastafel, douche en aansluiting wasmachine. Ruime slaapkamer (1) achterzijde ca. 11m2 v.v. groot dakraam en frans balkon. De verdieping is v.v. laminaatvloerafwerking. De nokhoogte op deze verdieping is ca. 3.90m. en er bevindt zich een fraaie karakteristieke houten dakconstructie.

Buiten:
Aan de achterzijde is de zonnige binnentuin ca. 17m2 gesitueerd welke is v.v. bestrating, groen en houten schutting. Tussen de bebouwing bevindt zich een smalle strook welke gebruikt wordt als bergruimte. Aan de andere zijde kunt u via de tuin en de poort de Hoogstraat bereiken.

Verkoper huurt in naaste omgeving een extra berging. Er is mogelijkheid tot voortzetten van deze huurovereenkomst.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.05x.3.55m.
Keuken ca. 1.99x1.87m.
Slaapkamer (1) ca. 4.48x2.57m.
Badkamer ca. 3.55x2.05m.
Overloop ca. 3.55x2.72m.
Achtertuin ca. 4.55x3.75m.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Vanaf 1.50m. hoogte mag worden meegerekend als woonoppervlakte. Van dit object is een gecertificeerd meetrapport opgesteld en deze is te vinden in de verkoopbrochure.

Algemeen:
- gelegen op mooie rustige locatie in het centrum van Nieuwpoort om steenworp van de historische
binnenhaven;
- het object is gelegen in waterrijke en groene woonomgeving waar uitstekend gerecreëerd kan worden;
- in 2001 is er groot onderhoud uitgevoerd aan het woonhuis en is onder meer het dak vernieuwd en
is de gevel gerenoveerd.
- woning is consequent onderhouden en is netjes bewoond geweest;
- op steenworpafstand gelegen van de Lek en nabij Schoonhoven en Groot-Ammers;
- voorkeur overdracht verkoper (vanaf) 1 september ‘22;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 242.500 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

Per 01-09-2022

Bouw
Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
58 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
165 m³
Indeling
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
17 m² (3.75 meter diep en 4.55 meter breed)
ligging tuin
En bereikbaar via achterom
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Nieuwpoort met postcode 2965

Totaal aantal inwoners
1415 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Nieuwpoort met postcode 2965

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Nieuwpoort met postcode 2965

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Nieuwpoort met postcode 2965

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Nieuwpoort met postcode 2965

Woningen voor 1945
22%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
43%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Nieuwpoort met postcode 2965

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Nieuwpoort met postcode 2965

Gemiddelde WOZ waarde
€ 244.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Nieuwpoort met postcode 2965

Adressen per km²
413
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2965
Kaart gemeente molenlanden

Korte feiten over Nieuwpoort

Nieuwpoort is een vestingstad en voormalige gemeente in de Nederlandse gemeente Molenlanden, provincie Zuid-Holland.

Nieuwpoort was een zelfstandige gemeente tot de gemeentelijke herindeling van 1986, toen de gemeente samen met Groot-Ammers, Langerak en Streefkerk opging in de fusiegemeente Liesveld. Deze gemeente is op 1 januari 2013 opgegaan in een nieuwe gemeente met de naam Molenwaard, die op haar beurt op 1 januari 2019 in de fusiegemeente Molenlanden is opgegaan.

Uw Verkoopmakelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Fokkerstraat 11

2811 EN, Reeuwijk

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Simone Landre

    Google reviews

    Wij kunnen deze makelaar aanbevelen. Goed benaderbaar, persoonlijk, vlot en correct. Courtage reëel. Bedankt voor jullie begeleiding bij de...

    5 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Sjirk Attema

    Google reviews

    In zeer korte tijd werd mijn woning in Gouda voor een hele mooie prijs verkocht. Het uitgestippelde plan werkte perfect en de gehele dienstv...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • tom verwaal

    Google reviews

    Goed geholpen bij de verhuur van mijn bedrijfspand. Goede duidelijke communicatie en nauwkeurig.

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

Hoogstraat 57, Nieuwpoort

€ 242.500 k.k. - Verkocht onder voorbehoud

Reviews Uw Verkoopmakelaars