Alsemlaan 9, Waalre

Keurig onderhouden en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in een aantrekkelijke woonomgeving in Aalst.

Deze nette tussenwoning is gelegen in een groene woonomgeving aan een brede laan op loop- en fietsafstand van bos- en natuurgebied, sportfaciliteiten, winkelcentrum Den Hof en (basis)scholen. Met prima ontsluitingsmogelijkheden naar snelwegennet A2/A50/A67 en op fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, ASML, VDL, NXP, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus. In deze rustige straat is voldoende parkeergelegenheid en er is een speeltuintje dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
Via entree te bereiken hal met meterkast, garderobe en toegang tot toilet, trapopgang, provisiekast, woonkamer en keuken. De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond.

Kleurrijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

De woonkamer is ruim en geniet van veel lichtinval en geeft toegang tot de keuken.

Aan de achterzijde gelegen half open keuken voorzien van onder andere veel kastruimte, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

1e verdieping:
Overloop, voorzien van nette laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond, geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (circa 12,3 m2) aan achterzijde voorzien van laminaat, stucwerk wanden en -plafond.
Slaapkamer 2 (circa 10,5 m2) aan voorzijde voorzien van laminaat, stucwerkwanden en -plafond.
Slaapkamer 3 (circa 7,8 m2) aan achterzijde voorzien van laminaat, stucwerk wanden en -plafond.
Ruime badkamer, volledig betegeld voorzien van vaste wastafel, toilet en ligbad met douchegelegenheid.

2e verdieping:
Via vaste rap te bereiken 2e verdieping. Voorzolder met dakvenster, opstelling CV-combiketel (Remeha Calenta, 2012) en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 4 (circa 13 m2) voorzien van laminaat, dakkapel, stucwerk wanden en praktische opbergkasten onder de schuinte van de kap.

Buiten:
Keurig aangelegde voortuin.

Bestraatte en onderhoudsvriendelijke achtertuin, beschikt over een stenen berging, voorzien van elektra, en een eigen achterom.

Bijzonderheden:
- De woning heeft in 2022 nieuwe dakpannen gekregen en het dak is toen geïsoleerd;
- Dakkapel voorzien van trespa boeiboorden;
- De woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen en is deels voorzien van isolerende beglazing;
- Stucwerk in de woonkamer en in de keuken is van 2022;
- Riolering onder het huis in 2007 vervangen door PVC;
- Woning met 4 slaapkamers;
- Ideaal gelegen, nabij speeltuin, supermarkt, basisschool en op loopafstand van het centrum van Aalst;
- Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid;