- Woonoppervlakte
- Circa
- Perceeloppervlakte
- Circa 15.170 m²
- Object type
- Bouwgrond
- Aantal kamers
Dit perceel staat te koop voor € 815.000,-- k.k. en is een van die unieke plekken in Nederland. Het betreft hier een BOUWRIJPE bouwkavel met WOONBESTEMMING op een perceel van 15170 m2 met een al GOEDGEKEURDE BOUWVERGUNNING. Het betreft een vergunning voor het bouwen van een vrijstaand landhuis van 1000 m3 en een bijgebouw met een grondoppervlak van 200 m2. Er is een vergunning verleend voor het bouwen van een bijgebouw van 2 bouwlagen, waardoor er een vloeroppervlakte ontstaat van maar liefst 400 m2. Er zijn al reeds heipalen geslagen en funderingen voor woning en bijgebouw aangebracht!
Deze kavel heeft een geweldige situering midden in de levendige en bourgondische driehoek 's-Hertogenbosch - Utrecht - Nijmegen, in het land van Maas en Waal.
Op de fiets bent u binnen ca. 10 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch of in het centrum van Zaltbommel. Daarnaast bent u met de auto binnen 3 minuten op de snelweg A2 richting Maastricht of richting Amsterdam.
Als u zou willen, dan kunt u direct starten met het bouwen van uw droomhuis? Al het benodigde papierwerk is namelijk al geregeld en de vergunningen zijn afgegeven.
Het perceel is ook al voorzien van alle nutsvoorzieningen. Zo zijn alle aansluitingen voor gas, elektra, water, riool en glasvezel aanwezig en aangesloten.
De kavel is aan 2 zijden omheind door water. De 2 andere zijden zijn omheind door middel van een grondwal van ca. 2,5 meter hoog. Vandaar dat het perceel ideaal is voor mensen die van ruimte om zich heen houden en toch volledige vrijheid willen ervaren. Toch is de kavel goed bereikbaar, want er zijn 2 eigen opritten aanwezig.
Eventueel zijn er ook mogelijkheden voor het realiseren van een Bed & Breakfast met meerdere kamers, er dient hiervoor wel een nieuwe omgevingsvergunning aangevraagd te worden.
U kunt de makelaar vragen naar meer verkoopinformatie zoals extra uitgebreide bouwtekeningen, bouwvoorschriften en het bestemmingsplan.
Indien de interesse gewekt is, maak dan een afspraak voor verdere informatie over de mogelijkheden om op deze bouwkavel uw unieke DROOMPLEK te realiseren!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 815.000 k.k.
- Status
- Ingetrokken
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Bouwgrond
- Soort bouw
- Niet van toepassing
Oppervlakte en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 15.170 m²
Energie
- Energielabel
- G
- Energielabel registratie
- 18-07-2026
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
- Tuin
- Geen tuin
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Energieverbruik in Velddriel
Energielabel deze woning
Energielabel G
Energielabel geldig tot: 18-07-2026
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde Bouwgrond in Velddriel)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde Bouwgrond in Velddriel)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,03% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,79% - Attens Hypotheek - NHG
4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,11% - Venn Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Kadaster
Bestemmingsplan 2016
Landschappelijke inpassing
Brochure
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
Bekijk onze website
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Velddriel
- Totaal aantal inwoners
- 1595 inwoners
- Mannen
- 52%
- Vrouwen
- 48%
Inwoners in Velddriel
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 15%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 33%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Velddriel
- Eenpersoons zonder kinderen
- 32%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 28%
- Huishoudens zonder kinderen
- 60%
Huishoudens in Velddriel
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 35%
- Huishoudens met kinderen
- 40%
Woningen in Velddriel
- Woningen voor 1945
- 14%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 18%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 16%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 13%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 13%
Woningen in Velddriel
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 11%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 7%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Velddriel
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 377.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Velddriel
- Adressen per km²
- 170
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Korte feiten over Velddriel
Velddriel is een dorp in de gemeente Maasdriel, in de Nederlandse provincie Gelderland. Het is gelegen aan de N831 in de Bommelerwaard. Velddriel vormde tot 1999 samen met Kerkdriel, Alem en Hoenzadriel de oude gemeente Maasdriel. Het dorp telt 1.680 inwoners (per 1 januari 2021). Velddriel is in het oosten vastgegroeid aan Kerkdriel.
Ben Straatman Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Vlassert 16
Contact verliep goed. Ben is een goed en vakkundige makelaar. Hebben fijn met hem samen gewerkt. Top
-
Heeleind 4
Ben is een aardige rustige en deskundige persoonMet veel kennis van de veranderingen in zijn vakgebiedHij heeft ons dan ook geweldig begelei...
-
Smidseind 25
Heb nog nooit zo’n goede makelaar gehad.Een geef nooit een 10 maar Ben Straatman verdient het. Hij was top.