Video - Valkstraat 4, Reusel
Video - Valkstraat 4, Reusel

Valkstraat 4

5541 TR, Reusel (Noord-Brabant)

Recentelijk geheel gemoderniseerde, instapklare, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage, carport, gelegen in rustige straat nabij het centum en basisschool.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

L-vormige woonkamer voorzien van een gaskachel, een tegelvloer (houtmotief) met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker, waardoor er veel licht in de woonkamer komt.

Semi-open keuken, verbind de woonkamer met de tuinkamer/serre. De keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en een Quooker.

De tuinkamer geeft via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Grote glazen puien en een lichtstraat completeren deze ruimte.

Bijkeuken met toegang tot afsluitbare wasruimte en toiletruimte met vrijhangend toiletblok en fontein.

Buiten:
Vanaf de straat kom je via een afgesloten carport bij de garage en de achtertuin van de woning. Geheel overdekt!

De vrijstaande stenen garage van ca. 26 m2 is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een grondwaterpomp voor beregening van de tuin. Er is een bergzolder aanwezig van ca. 15 m2.

De achtertuin is ca. 28 meter diep en heeft terrassen, gazon, plantenborders en een houten berging. Eigen achterom aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer, stucwerk wanden, een MDF-plafond en de kamers zijn voorzien van rolluiken.

Luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een dubbele vaste wastafel, een vrijhangend toiletblok en een royale inloopdouche met sunshower.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping, welke in gebruik is als bergzolder. Hier hangt ook de cv-combiketel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- De schuifpui heeft zonwerend glas;
- Elektrisch bedienbare zonnescreens bij de schuifpui en de lichtstraat;
- Dak-, vloer- en gedeeltelijke muurisolatie toegepast;
- Gehele begane grond vernieuwd in 2018 en geheel voorzien van vloerverwarming;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Woning voorzien van 15 zonnepanelen (2020) en airco op de 1e verdieping (2021);
- Garage, carport en overkapping gebouwd in 2006;
- Dakopbouw van 2011;
- Erker van 2013;
- Bijkeuken verbouwd in 2015;
- Waterontharder in de meterkast;
- Alle ramen zijn voorzien van een hor.

Kom kijken en als je van een instapklare woning houdt, dan ben je snel overtuigd!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 489.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
457 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
40 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
47 m²
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui, zonnepanelen
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel uit 2011 (eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
285 m² (30 meter diep en 9.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Garage
Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering, elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadaster PDF

|

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Reusel met postcode 5541

Totaal aantal inwoners
8705 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Reusel met postcode 5541

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Reusel met postcode 5541

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reusel met postcode 5541

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reusel met postcode 5541

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reusel met postcode 5541

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Reusel met postcode 5541

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Reusel met postcode 5541

Adressen per km²
783
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 5541
Kaart gemeente reusel-de mierden

Korte feiten over Reusel

Reusel (Brabants: Reuzel) is de hoofdplaats van de gemeente Reusel-De Mierden, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Reusel is gelegen in regio de Kempen. Dichtstbijzijnde grote steden zijn Turnhout, Tilburg en Eindhoven. Reusel is een van de Acht zaligheden.

Reusel heeft voornamelijk nog een dorps karakter maar langs de Wilhelminalaan is op het einde van de 20e eeuw een stadhuis, winkelcentrum en busstation gebouwd die de omgeving een wat meer stedelijk aandoend karakter geven.

Het dorp staat bekend om het dorpsdialect, dat nog steeds gesproken wordt, en om natuurgebied Het Goor dat ook wel de Reuselse Moeren genoemd wordt.

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Lokbossen 68

    Funda reviews

    Wij hebben een zeer prettige ervaring met de verkoop van onze woning. Ben Straatman is zeer zeker aan te bevelen.

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Nassaustraat 9

    Funda reviews

    Prima, vooral de digitale omgeving werkt prima, Zijn aanpak is duidelijk en helder. Komt afspraken goed na. We hadden een speciale aanpak do...

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Mierdseweg 63

    Funda reviews

    we vinden Ben een deskundig man met veel marktkennis alsook kennis van bouwtechnische zaken. We menen dat hiermee Ben koper en verkoper goed...

    4 maanden geleden

    Bekijk deze review

Valkstraat 4, Reusel

€ 489.000 k.k. - Verkocht

Reviews Ben Straatman Makelaardij