Clemenswerth 2

Op een prachtige locatie, in een rustige en ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk, bevindt zich deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage.
• Woonoppervlakte: 94 m²
• Externe bergruimte (garage): 31 m³
• Inhoud: 336 m³
• Perceeloppervlakte: 350 m²
________________________________________
Omschrijving
Deze woning, gebouwd in 1989, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De diepe, besloten tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en zon tot in de avonduren. Achter de vrijstaande garage met bergzolder bevindt zich een royaal, sfeervol overdekt terras: een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten.
Bezoek de uitgebreide woningwebsite clemenswerth2.nl voor meer informatie.
Liever eerst digitaal rondkijken? Gebruik dan de 3D-tour (Matterport) onder de foto's en maak een virtuele wandeling door de woning — bekijk elke ruimte tot in detail!
________________________________________
Omgeving
Norg is een karakteristiek Drents brinkdorp, omringd door uitgestrekte bossen en prachtige natuur. Dankzij het levendige toerisme beschikt het dorpscentrum over diverse horecagelegenheden en gezellige terrasjes. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, gezondheidszorg en sportvoorzieningen.
De ligging is ideaal: binnen 15 minuten bereikt u Assen, en binnen 20 minuten staat u in hartje Groningen. De A28 is op slechts 10 minuten rijden.
De directe omgeving biedt volop fiets- en wandelmogelijkheden via zand- en bospaden richting onder andere Roden, Assen of de omliggende pittoreske dorpen (zoals Peest, Zuidvelde en Veenhuizen). Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen gebieden als het Noordse Veld en het Fochteloërveen.
________________________________________
Indeling
Begane grond:
Hal/entree, toilet, lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken met achterentree.
Eerste verdieping:
Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 5 m², 7 m² en 14 m².
Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer/4e slaapkamer van ca. 14 m².
Bijgebouwen:
Vrijstaande garage (ca. 24 m²) met praktische bergzolder.
Achter de garage bevindt zich een royaal overdekt terras (ca. 25 m²).
De brede oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en is tevens geschikt voor het stallen van een camper of caravan.
________________________________________
Bijzonderheden
• Volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van HR++ glas
• Energielabel A
• Twee airco-units (split-unit)
• Nieuwe HRE cv-ketel (2024)
• Gebouwd in houtskeletbouw
• Extra isolatie (korrels in de kruipruimte)
• Centraal mechanisch ventilatiesysteem
• Groot elektrisch zonnescherm aan de achtergevel

Onze foto’s worden gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een eerlijke weergave van de ruimte bieden. Zo ziet u de woning zoals die in werkelijkheid is, zonder vertekende perspectieven. Dit betekent dat de afmetingen en ruimtes precies zo zijn zoals u ze zult ervaren bij een daadwerkelijke bezichtiging.
Voor een nog beter inzicht kunt u ook een digitale bezichtiging maken. Hier krijgt u een gedetailleerd beeld van de ruimtes, zodat u zich gemakkelijk een voorstelling kunt maken van het geheel.