Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 11-02-2026
Description
Aantrekkelijk 2 kamer appartement in het centrum van Roden – ideaal voor starters of alleenstaanden
Dit comfortabele appartement is gelegen midden in het centrum van Roden en vormt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt of alleenstaanden die op zoek zijn naar een praktische en prettige woonomgeving.
Woonoppervlakte: ca. 48 m²
--------------------------------------
DESCRIPTION
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig en er is parkeergelegenheid.
Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op kanaalstraat29d.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail.
--------------------------------------
ENVIRONMENT
De woning is gelegen in het hart van het centrum van Roden, met alle voorzieningen binnen handbereik, en tegelijkertijd op korte afstand van bos en natuur. Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden biedt een breed aanbod aan winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuurgebieden.
Steden als Groningen en Assen zijn respectievelijk binnen circa 15 en 20 minuten bereikbaar. Daarnaast rijden er meerdere keren per uur busverbindingen richting Groningen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor woon-werkverkeer.
--------------------------------------
CLASSIFICATION
Ground floor:
Entree met intercom en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.
First floor:
Lange gang waaraan een aantal appartementen zijn gelegen.
Appartement: Entree/hal, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer voorzien van airconditioning. Royale badkamer uitgerust met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Aan de zijkant van het complex bevindt zich een parkeerterrein.
--------------------------------------
FEATURES
• Airconditioning voor zowel koelen als verwarmen
• Actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 105,36 per maand
• Zonnepanelen zijn momenteel niet aanwezig, maar plaatsing op het platte dak is toegestaan
• HR cv-ketel (2020)
• Moderne nieuwe keuken met inbouwapparatuur
• SNN-verduurzamingssubsidie van € 4.000,- nog aan te vragen
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren.
Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van deze woning. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Asking price € 225.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Portiekwoning (appartement)
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1999
Energy label C
Energy label registration 11-02-2026
Heating Cv-ketel
Contents 149 m³
Number of rooms 2 kamers (1 slaapkamer)
Bathroom facilities Douche, toilet, en wastafel
Energy consumption in Roden
Annual electricity consumption
1940 kWh
(Average apartment in Roden)
Annual gas consumption
600 m³
(Average apartment in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 225.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 231.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 22-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Current offer at Peter's makelaardij
-0.jpg?cache=1oht)
Welcome to Peter's Real Estate
Your reliable partner in real estate in Roden and surroundings. Since 1986, our office has been located at Brink 37 in Roden, where our experience and knowledge of the local market come together to optimally guide you in buying, selling, or renting a property.
Under the leadership of Peter Brandsma, who took over from his father Cor in 1995, we have built a rich history in real estate. With more than 35 years of experience, Peter is not only an expert broker but also a dedicated advisor fully committed to his clients. He is known for his straightforward approach and his ability to effectively market every property at the best possible price.
At Peter's Real Estate, we believe that tailor-made solutions are essential. Every home is unique and requires its own strategy. That's why our process always starts with a no-obligation introductory meeting to map out your wishes. Our team, consisting of experienced professionals such as Germa Bijholt and Gerben de Vries, is ready to support you whether you're buying or selling your home.
Our customers value our work enormously, as evidenced by an average rating of 9.2 out of 10 on Funda and Google. We are proud that clients characterize us as knowledgeable, friendly, and always reachable. Would you like to work together with us on your housing wishes? Feel free to contact us for more information or sign up to stay informed about our latest offerings. Peter’s Real Estate - your real estate agent in Roden!
