Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Instapklaar appartement met 2 slaapkamers, balkon, eigen parkeerplaats en berging – midden in het centrum van Roden
Op de eerste etage, direct tegen het gezellige centrum van Roden, ligt dit ruime en keurig onderhouden instapklare appartement. Met een woonoppervlakte van 88 m², twee slaapkamers, een royale badkamer en een inpandig balkon met vrij uitzicht, biedt dit appartement alles voor comfortabel en zorgeloos wonen.
Kenmerken
• Woonoppervlakte: 88 m²
• 2 slaapkamers
• Grote badkamer
• Eigen parkeerplaats en berging
Ligging en complex
Het appartementencomplex “Riemsnijder” is in 2010 gebouwd en telt slechts 9 woningen. Hierdoor heerst er een gemoedelijke sfeer en profiteert u van een actieve maar kleinschalige VvE. De ligging is ideaal: aan de Riemsnijder, op loopafstand van alle winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Ondanks de centrum ligging wandelt u binnen enkele minuten ook zo het prachtige natuurgebied “Havezathe Mensinge” in. Daarnaast ligt het busknooppunt om de hoek, met meerdere verbindingen per uur richting Groningen.
Het appartement
Het appartement is gelegen op de 1e etage en is ruim en licht, met een prettige indeling:
• Entree/hal met toilet
• Woonkamer met airconditioning en open keuken (samen ca. 36 m²)
• Inpandig balkon met glazen schuifpanelen, bereikbaar vanuit de woonkamer én de grote slaapkamer
• Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de ruime badkamer (voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel)
• Tweede slaapkamer
• Bijkeuken/berging
Vanaf het balkon geniet u van een fraai en weids uitzicht, terwijl u dankzij de glazen panelen ook beschut kunt zitten.
Parkeren en berging
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een terrein met een eigen parkeerplaats. Daarnaast beschikt u over een ruime fietsenberging in het gebouw.
Extra’s en bijzonderheden
• Hoogwaardige isolatie
• HR CV-ketel
• Airconditioning in de woonkamer/keuken
• Videofooninstallatie met afstandsbediening
• Screens bij de woonkamer en keuken
• Bijdrage VvE: € 265,- per maand
• Actieve VvE met huismeester en meerjarenonderhoudsplan
Virtueel bezichtigen?
Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik op de 360° tour onder de foto’s en wandel stap voor stap door de woning. Onze foto’s zijn zonder groothoeklens gemaakt: zo krijgt u een eerlijke en realistische indruk.
Meer informatie en extra foto’s vindt u op: riemsnijder35.nl
Kenmerken
Vraagprijs € 415.000 k.k.
Servicekosten € 269 per maand
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 269,22 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 269,22 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 88 m²
Inhoud 291 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, en schuifpui
Ligging In bosrijke omgeving en in centrum
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Roden
Stroomverbruik per jaar
1940 kWh
(Gemiddelde appartement in Roden)
Gasverbruik per jaar
600 m³
(Gemiddelde appartement in Roden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.150
2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 425.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Peter's makelaardij
-0.jpg?cache=DdKd)
Welkom bij Peter’s Makelaardij
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
