28 Oktoberstraat 3

Welkom in Wouw, waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Deze prachtige woning aan de rand van het dorp combineert het beste van twee werelden: direct toegang tot de uitgestrekte weilanden voor een ontspannen wandeling én op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum met een supermarkt, bakker en slager. Bovendien woon je hier perfect tussen Roosendaal en Bergen op Zoom in. En dan het huis zelf... Een ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een royale leefkeuken, sfeervolle woonkamer én een heerlijke tuin met overkapping. Dankzij 21 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2024) is de woning ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. Klinkt goed? Dat is het ook. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Entree
Via een nette voortuin met grindoprit en carport, kom je binnen in een keurige hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Wonen & Koken
De woonkamer is ingedeeld in een gezellige U-vorm. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, met daarnaast een extra hoek die perfect is voor een werkplek of een knusse leesplek. Tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte bevindt zich een sfeervolle haard, precies op de juiste plek om warmte en gezelligheid door de hele ruimte te verspreiden. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, waar je een mooie, royale eettafel voor 6 personen kwijt kunt. Ideaal voor lange avonden tafelen of gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit hier heb je uitzicht op de tuin en via de openslaande deuren loop je zo naar buiten. Naast de eethoek is er nog een extra hoekje, perfect als speelhoek voor de kinderen of als creatieve ruimte. De houten vloer en de grote raampartijen zorgen voor een warme uitstraling en een overvloed aan daglicht. De afgesloten leefkeuken is een waar genot voor kookliefhebbers: een groot kookeiland, veel lichtinval en ruimte voor een eettafel voor 6 personen. De keuken is uitgerust met een fornuis, afzuigkap, magnetron, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én een deur naar buiten.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De overige drie kamers zijn eveneens ruim en multifunctioneel, denk aan kinderkamers, een logeerkamer, werkruimte of zelfs een walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en daarachter – slim weggewerkt – een toilet en douche. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt direct uit in een ruime vijfde slaapkamer. Ook hier ligt een laminaatvloer en is er een vaste kastenwand. Dankzij de schuine kanten is er veel extra bergruimte achter de schotten.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is werkelijk een pareltje. Er is een betegeld terras met meerdere zitmogelijkheden, veel groen, een grasveld en een prachtige houten berging met overkapping. Deze stijlvolle zwart-houten overkapping biedt ruimte voor een royale zithoek, een perfecte plek om te ontspannen in je eigen groene oase.

Omgeving en Faciliteiten
Wouw is een gezellig dorp met goede voorzieningen en een vriendelijke sfeer. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot speciaalzaken – is op loopafstand bereikbaar. Tegelijkertijd loop je ook zó de natuur in voor een wandeling of fietstocht. De centrale ligging tussen Roosendaal en Bergen op Zoom maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis.

Sfeer en Doelgroep
Deze woning ademt warmte, ruimte en comfort. Het is een echt gezinnenhuis, maar ook ideaal voor thuiswerkers, ruimtezoekers en levensgenieters die op zoek zijn naar een combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.