Begoniastraat 56

4702 CD Roosendaal

Vraagprijs

€ 345.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
106 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
E
Bouwjaar
1960

Beschrijving

Aan de sfeervolle Begoniastraat 56 vind je deze perfect onderhouden woning met een warme uitstraling en verrassend veel ruimte. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, speeltuinen, winkels en uitstekende verbindingen naar het centrum en de snelweg. Hier woon je met comfort én gemak. Binnen wacht je een modern en compleet huis waar aan alles is gedacht. Wat dacht je van een strakke keuken met kookeiland, een nette badkamer met inloopdouche, vier ruime slaapkamers, een dubbele dakkapel én een praktische bijkeuken met uitbouw? Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de zonnige en sfeervol ingerichte tuin met meerdere zitplekken. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in, dit zou zomaar jouw droomhuis kunnen zijn!

Entree
Via de charmante voortuin vol hortensia’s betreed je deze sfeervolle woning. De hal verwelkomt je met een stijlvol zwart-wit tegelpatroon en een keurig afgewerkt toilet. De nette witte trap naar boven maakt direct een frisse indruk.

Wonen & Koken
De woonkamer straalt rust en licht uit. De pvc-vloer geeft warmte en karakter en dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin voelt het heerlijk ruimtelijk. De eethoek biedt uitzicht op het groen en in de zomer zet je lekker de deuren open voor een binnen-buitengevoel. De keuken is een absolute eyecatcher: strak, netjes, robuust en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Het witte marmerlook blad in combinatie met het grijze front straalt luxe uit. Het kookeiland met ruimte voor barkrukken maakt dit dé plek voor een goed glas wijn en een goed gesprek. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, met een prachtige laminaatvloer, extra bergruimte en plek voor een koelkast.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is licht, ruim en netjes afgewerkt, hier kijk je ’s avonds nog ontspannen een serie vanuit je bed. De twee andere slaapkamers zijn ook ruim opgezet met plek voor een bed, bureau en kast. De badkamer voelt warm en huiselijk aan dankzij de combinatie van taupe en wit. Hier vind je een modern toilet, een stijlvolle stenen wastafel met onderkast en een ruime inloopdouche met een stoere betonnenlook en witte tegels aan de binnenzijde. Dankzij het raam komt er fijn daglicht binnen en blijft de ruimte lekker fris. En dan… de tweede verdieping! Dankzij de dubbele dakkapel is dit een volwaardige verdieping geworden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een grote, multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als slaapkamer, gamehoek, chillplek én opbergzone. De schuine daken geven een speels karakter en de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Ook is er voldoende plek voor een bureau of extra kastruimte, de perfecte verdieping voor een tiener, logeerkamer of werkplek.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Zodra je via de openslaande deuren de achtertuin instapt, valt meteen de fijne sfeer op. Deze tuin is helemaal instapklaar en met liefde aangelegd. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor een eethoek waar je zomers heerlijk buiten kunt eten. In het midden van de tuin ligt een groen gazon met een looppad richting de sfeervolle loungehoek achterin, voorzien van een gezellige overkapping van doek. Of je nu wilt zonnen, spelen, borrelen of ontspannen, deze tuin biedt het allemaal. Goed onderhouden, veel privacy en een fijne mix van zon en schaduw: hier geniet je elke dag van het buitenleven.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 06-03-2017
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, pelletkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 163 m²
Inhoud 377 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Begoniastraat 56, Roosendaal

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel E

Publicatie energielabel: 06-03-2017

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 353.750

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?