Bovendonk 148

4707 ZW Roosendaal

Vraagprijs

€ 315.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
100 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1973

Beschrijving

Welkom thuis aan Bovendonk 148, comfortabel en instapklaar wonen! In een rustige, kindvriendelijke straat ligt deze fijne eengezinswoning op nummer 148. De woning zelf is instapklaar en voelt direct als thuis. De moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, de lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige eethoek en de vier goed ingedeelde slaapkamers zorgen voor een heerlijk wooncomfort. Alles is netjes afgewerkt en slim ingedeeld. Met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er ruimte in overvloed. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in, wie weet is dit jouw nieuwe droomhuis!

Entree
Parkeer je auto gemakkelijk in de rustige straat en stap binnen via de verzorgde voordeur in de nette hal. Vanuit de hal loop je direct door naar de leefruimte, een uitnodigende binnenkomst waar je meteen het gevoel van thuiskomen ervaart. De sfeer is warm en overzichtelijk, ideaal als eerste indruk voor jezelf én je gasten.

Wonen & Koken
De woonkamer is modern ingericht en straalt een fijne, rustige sfeer uit. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prachtig naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek om te relaxen, én een gezellige eethoek waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De open keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven met matzwarte kastjes, luxe inbouwapparatuur en stijlvolle wandtegels die perfect passen bij het moderne geheel. Doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, blijf je altijd in contact met je gasten of gezinsleden. Koken, kletsen en genieten gaan hier moeiteloos samen!

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De kamers zijn netjes afgewerkt, licht en praktisch in te delen. Of je nu een kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, perfect als ouderslaapkamer of juist als rustige werk- of studeerkamer, weg van de drukte beneden. De badkamer is fris en functioneel ingericht, voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De witte wandtegels zorgen voor een tijdloze en verzorgde uitstraling, waardoor de ruimte altijd fris aanvoelt. Een fijne plek om je dag rustig te starten of ontspannen af te sluiten.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Zodra je de achterdeur opent, stap je een heerlijke, strak aangelegde tuin in. De buitenruimte is keurig afgewerkt en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, een loungeset of misschien wel een speelplek voor de kinderen. Het is een fijne plek waar je in alle rust kunt ontspannen, dineren of genieten van het buitenleven. Of je nu houdt van een uitgebreide barbecue met vrienden of gewoon lekker wilt zitten met een kop koffie of een goed boek, deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast is er een ruime, praktische berging aanwezig op de begane grond. Ideaal om je fietsen droog te stallen, je tuinkussens op te bergen of als handige opslagplek voor gereedschap of klusspullen.

Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Je woont hier bijzonder centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand, net als bushaltes en andere openbaar vervoermogelijkheden. Ook het centrum en uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar, wat deze locatie niet alleen comfortabel maakt, maar ook praktisch voor forenzen. Of je nu houdt van rust of het gemak van de stad binnen bereik: hier vind je het allebei.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 17-09-2025
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha gas gestookt uit 2013 (eigendom)
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud 356 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Bovendonk 148, Roosendaal

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: 17-09-2025

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 323.150

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?