Damstraat 46 C

4701 GP Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Art
Portiekflat
Typ
Bestaande bouw
Fläche
75 m²
Schlafzimmer
2
Energietag
A
Baujahr
2006

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervol appartement op een centrale locatie? Dan is Damstraat 46c precies wat je zoekt! Dit fijne 2-slaapkamerappartement ligt dichtbij het centrum, waardoor winkels, horeca en voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Met een lichte woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op: een warme houtkleurige vloer gecombineerd met strakke witte wanden zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de berging, beide slaapkamers en de woonkamer. Alles is praktisch en overzichtelijk ingedeeld.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de mooie raampartijen. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek én een eethoek met vier stoelen. De strakke witte wanden geven het geheel een moderne basis waar je met iedere woonstijl uit de voeten kunt. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een beige kleur met een zwart achterblad. Voorzien van een combi-oven, kookplaat en afzuigkap, is dit een fijne plek om je favoriete gerechten te bereiden.

Schlafen, Träumen und Duschen
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt toegang tot een klein balkon, een fijne plek om ’s ochtends even frisse lucht te happen. De tweede slaapkamer is iets compacter en perfect te gebruiken als werkkamer, kastenkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel en een ligbad met douchefunctie, ideaal voor zowel een snelle douche als een ontspannen badmoment.

Außenraum
Er is een klein balkon aanwezig, bereikbaar vanuit de master bedroom. Een knus plekje om even buiten te zitten met een kop koffie of een goed boek.

Umfeld und Einrichtungen
De ligging nabij het centrum maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl je toch geniet van je eigen rustige plek.

Stimmung und Zielgruppe
Dit appartement voelt fris, verzorgd en praktisch aan. Perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Met twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats biedt deze woning nét dat beetje extra gemak.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 143.89 p/m
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 143.89 p/m
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Portiekflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 2006
Dachart Samengesteld dak
Energietag A
Energietag-Register 29-01-2026
Isolation Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Bosch combiketel gas gestookt uit 2006 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 75 m²
Inhalt 247 m³
Außenbereich 4 m²
Gebäudebezogene Freifläche 1 m²
Anzahl der Zimmer 3 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Ligbad, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Lage In centrum
Garten Geen tuin
Schleifwerkstatt / Lager Inpandig
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Op eigen terrein

Locatie en buurt

Damstraat 46 C, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 29-01-2026

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 282.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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