Damstraat 66 B

4701 GP Roosendaal

Vraagprijs

€ 269.500 k.k.

Soort
Bovenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
55 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1996

Beschrijving

Welkom aan de Damstraat 66B, midden in het bruisende centrum van Roosendaal! Wonen in het hart van de stad betekent genieten van alles wat Roosendaal te bieden heeft: gezellige horeca, winkels, het station én alle voorzieningen op loopafstand. Dit moderne appartement biedt jou de perfecte combinatie van comfort, sfeer en een toplocatie. Dit instapklare appartement is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan een strakke keuken met quooker, een recent gerenoveerde badkamer en sfeervolle jaloezieën die achterblijven. Dankzij de vele ramen is de woning heerlijk licht, en de mooie doorgelegde laminaatvloer maakt het plaatje compleet. Ook fijn: er zijn rolluiken aanwezig voor extra comfort. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Plan snel die bezichtiging in en laat je verrassen door de sfeer en afwerking van deze woning!

Entree
Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. In de entree ligt een fraaie laminaatvloer die naadloos doorloopt naar de rest van het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en natuurlijk de woonkamer.

Wonen & Koken
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar het balkon. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De strak afgewerkte wanden en sfeervolle jaloezieën geven de ruimte een warme, moderne uitstraling – en goed nieuws: de jaloezieën blijven achter!

De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer. De L-vormige opstelling is modern, stijlvol en praktisch. Voorzien van alle benodigde apparatuur én een quooker, altijd direct kokend water bij de hand. Hier kook je met plezier!

Slapen, Dromen & Douchen
Vanuit de entree bereik je de twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt alle comfort, en de tweede kamer is perfect als thuiswerkplek, slaapkamer of walk-in closet. De strakke afwerking en doorgelegde vloer zorgen ook hier voor een rustige, verzorgde sfeer.

De badkamer is slechts drie jaar geleden gerenoveerd en helemaal van nu. Voorzien van een moderne douche en een strak wastafelmeubel. Ook is hier ruimte voor de wasmachine, handig én stijlvol gecombineerd.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Het balkon is keurig afgewerkt en perfect gelegen voor een kopje koffie in de ochtendzon. Een fijn buitenplekje midden in de stad, wat wil je nog meer?

Omgeving en Faciliteiten
Wonen aan de Damstraat betekent wonen in het centrum van Roosendaal. Alles is binnen handbereik: winkels, supermarkten, restaurants, het station en andere voorzieningen. Ook de snelweg is vlot bereikbaar, waardoor je zo op weg bent naar Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen.

Sfeer en Doelgroep
Dit appartement ademt rust, modern comfort en licht. Dankzij de strakke afwerking is het echt instapklaar. Ideaal voor starters, stellen of levensgenieters die graag midden in de stad wonen, maar ook willen thuiskomen in een rustige, sfeervolle woning.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs € 269.500 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 212 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 212 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Plat dak
Energielabel B
Energielabel registratie 04-04-2017
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2008 (eigendom)
Woonoppervlakte 55 m²
Inhoud 182 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, natuurlijke ventilatie
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie en buurt

Damstraat 66 B, Roosendaal

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: 04-04-2017

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

710 m³

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 276.740

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?